91830 Le Coudray-Montceaux 331–25 537 m² | À louer

À LOUER - ENTREPÔT LOGISTIQUE DE 25 537 M² - LE COUDRAY-MONTCEAUX (91) Investisseur Immo propose un entrepôt logistique de grande capacité, idéal pour la logistique, le stockage et la distribution. Idéal pour : Plateforme logistique et messagerie Stockage de grande envergure Distribution régionale et nationale Activités nécessitant de nombreux quais et une forte capacité de stockage Caractéristiques principales : Superficie totale : 25 537 m² Activité : 23 187 m² Bureaux & locaux sociaux : 1 196 m² Locaux de charge : 331 m² Autres locaux : 823 m² Hauteur libre sous poutre : 10 m (12 m sous toiture) Accès poids lourds facilité : 28 quais niveleurs 1 porte de plain-pied Aire de manoeuvre bétonnée Sécurité et conformité : Normes ICPE 1510/1530/1532/2662/2663 Protection incendie APSAD Sprinkler, RIA et poteaux incendie Chauffage : Gaz pour les cellules, électrique pour les bureaux Divisibilité possible en deux lots Disponibilité : Juillet 2025 Loyer : 63,50 euros/m²/an HT HC Charges (Assurance incluse) : 4,74 euros/m²/an HT Localisation stratégique : Situé au Coudray-Montceaux (91), en plein coeur d'une zone logistique dynamique et facilement accessible par les grands axes routiers. Villes proches : Évry (91000), Corbeil-Essonnes (91100), Melun (77000), Massy (91300), Versailles (78000), Orly (94310), Rungis (94150), Créteil (94000), Bondoufle (91070), Moissy-Cramayel (77550), Lieusaint (77127), Combs-la-Ville (77380), Saint-Quentin-en-Yvelines (78180), Villabé (91100), Sénart (77240), Fontainebleau (77300). Investisseur Immo, c'est plus de 500 annonces dans notre portefeuille. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Accès camions Contrôle d'accès Quais niveleurs Porte de plain-pied Parking VL & aire de stationnement PL Sécurité incendie APSAD Sprinkler Normes ICPE Haut. libre min. ss poutre : 10 m Haut. libre max. ss poutre : 12 m Résistance sol : 5 T/m² Accès bâtiment : Gros Porteurs Moyens Porteurs Aire de Manoeuvre Nbr de portes à quai : 28 Nbr de portes plain pied : 1 Equipements entrepôts : RIA (Robinets Incendie Armés) Poteaux incendie Ossature : Béton Murs périmétriques : Métallique Sprinkler : Conventionnel Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC