93350 Le Bourget 474–13 415 m² | À louer

Locaux d activité à louer Le Bourget bâtiment indépendant 38 quais Situé au Bourget, ce vaste ensemble immobilier à louer propose 13 393 m² divisibles à partir de 2 182 m² pour répondre à tous les besoins d'activité et de distribution. Le bâtiment indépendant dispose de 38 portes à quai, d'une hauteur sous plafond de 9,5 mètres et d'une résistance au sol de 5 tonnes par mètre carré, garantissant des conditions optimales pour la logistique et le stockage. Les espaces sont aménagés pour offrir à la fois des zones d'activité, de stockage et des bureaux confortables, créant ainsi un environnement de travail adapté aux équipes administratives et opérationnelles. La cour de manœuvre de 30 mètres facilite la circulation des poids lourds, tandis que 60 places de stationnement sont réservées aux véhicules légers. La localisation stratégique du site assure un accès rapide aux axes A1 et RN2, à l'aéroport Roissy Charles de Gaulle à seulement 12 kilomètres, ainsi qu'au RER B et aux futures lignes du Grand Paris Express. Les caractéristiques constructives favorisent la performance énergétique et la durabilité, avec une structure en béton et une isolation thermique renforcée. Ce site divisible constitue une solution clé en main pour les entreprises recherchant efficacité et adaptabilité en périphérie immédiate de Paris. Poste de sécurité Accès indépendant Deuxième accès indépendant Faux plafonds Moquette Convecteurs électriques Hauteur sous plafond 9,5 m Résistance au sol 5 T m² Cour de manœuvre 30 m Chauffage aérothermes Bardage double peau Charpente béton Portes à quai 38 Places de stationnement véhicules légers 60 Tarif vert Surface RDC 10866 m² Situation/Transports : Route N2 Autoroute A12 Autoroute A13 Autoroute A86 RER Le Bourget B Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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