Le Bois De La Noue Local d’activités | 312–4 830 m² | À louer | 44360 Saint-Étienne-de-Montluc

Situé au cœur d'un parc d'activités regroupant plusieurs entreprises, ce bâtiment neuf de 4 700 m² offre un environnement dynamique et professionnel. Proche de l'axe N165 reliant Nantes, Saint-Nazaire et Vannes, il bénéficie d'une accessibilité optimale pour les entreprises cherchant à s'implanter à 15 km à l'ouest de Nantes. Divisible à partir de 312 m², le bâtiment propose des quais de déchargement adaptés aux besoins logistiques, ainsi que de nombreuses cellules modulables pour répondre à différents projets d'activité. Les espaces en mezzanine, aménagés en bureaux, offrent confort et fonctionnalité, tandis que la conception moderne garantit une installation immédiate. L'ensemble des prestations assure à la fois flexibilité et efficacité pour accompagner le développement de votre activité. Ce bien réunit ainsi praticité, modularité et emplacement stratégique, au sein d'un parc d'activité attractif. Parc d'activités dynamique regroupant plusieurs entreprises Proximité immédiate d'un axe routier majeur Environnement professionnel attractif Plusieurs cellules modulables 72 m² de mezzanine aménagés en bureaux en R+1 156 m² de mezzanine aménagés en bureaux en R+1 Cellules 6A à 6G surface de 240 m² d'atelier Cellule 6H surface de 300 m² d'atelier 78 m² de mezzanine aménagés en bureaux en R+1 Cellules 6I à 6K surface de 600 m² d'atelier Escalier dans chaque cellule Bloc sanitaires en rez-de-chaussée Mezzanine aménagée en plateau de bureau paysagé climatisé Hauteur libre maximale sous poutre 7 m Résistance sol 3 T/m² Accès bâtiment gros porteurs Nombre de portes à quai 1 Nombre de portes plain-pied 1 Fibre Chauffage électrique Ossature métallique Murs périphériques double bardage Couverture bac acier Situation/Transports : En bordure de la N165 reliant Nantes, Saint-Nazaire et Vannes À 15 km à l'ouest de Nantes Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature