Le Bois De La Noue Local d’activités | 312–4 830 m² | À louer | 44360 Saint-Étienne-de-Montluc

Situé au cœur d'un parc d'activités dynamique accueillant plusieurs entreprises, ce bâtiment neuf d'une surface totale de 4 700 m² se trouve à proximité immédiate de l'axe N165 reliant Nantes et Saint-Nazaire. L'ensemble immobilier est divisible à partir de 312 m², permettant d'adapter les surfaces aux besoins des utilisateurs. Le site propose des quais de déchargement pour faciliter la logistique et l'accès aux cellules. Chaque unité bénéficie d'une mezzanine aménagée en espaces de bureaux, accessibles par escalier, et intègre des blocs sanitaires en rez-de-chaussée. La mezzanine est aménagée en plateau de bureaux paysagers climatisés, offrant un environnement de travail confortable. La construction moderne offre une hauteur libre maximale sous poutre de 7 mètres et une résistance au sol de 3 T/m², adaptée aux activités industrielles ou logistiques. Le bâtiment bénéficie également d'une structure métallique, d'un double bardage pour une bonne isolation et d'une couverture en bac acier. La fibre optique et un chauffage électrique sont disponibles. L'ensemble constitue une solution idéale pour développer ou implanter votre activité dans un secteur attractif, à seulement 15 km à l'ouest de Nantes. Environnement d'entreprises Accès direct à un axe routier majeur Plusieurs cellules disponibles Mezzanine de 72 m² aménagée en bureaux en R+1 Mezzanine de 156 m² aménagée en bureaux en R+1 Cellules 6A à 6G surface de 240 m² d'atelier Cellule 6H surface de 300 m² d'atelier En R+1 78 m² de mezzanine aménagés en bureaux Cellules 6I à 6K surface de 600 m² d'atelier Escalier et bloc sanitaires en rez-de-chaussée dans chaque cellule Mezzanine aménagée en plateau de bureau paysager climatisé Hauteur libre maximale sous poutre 7 m Résistance au sol 3 T/m² Accès bâtiment gros porteurs Nombre de portes à quai 1 Nombre de portes plain-pied 1 Fibre optique Chauffage électrique Ossature métallique Murs périphériques double bardage Couverture bac acier Situation/Transports : En bordure de la N165 reliant Nantes, Saint-Nazaire et Vannes À 15 km à l'ouest de Nantes Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature