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93150 Le Blanc-Mesnil Industriel/Logistique | 2 149-2 406 m² | 6 450 000 €-7 220 000 € par lot | À vendre
Informations principales sur l'investissement
- Bâtiment neuf (2025), équipements logistiques premium (9 quais, rampe, voirie lourde, sécurité)
- Divisibilité en 3 lots offrant une flexibilité rare pour utilisateurs et investisseurs
- Implantation stratégique au cœur d’un pôle logistique majeur avec accès immédiat aux grands axes
Résumé analytique
Le bâtiment, édifié en 2025, constitue un actif logistique neuf répondant aux standards les plus récents du marché. Entièrement indépendant, il développe 6?810 m² sur une parcelle de plus de 10?000 m² et offre une conception pensée pour une exploitation intensive?: hauteur sous poutre de 8 mètres, neuf quais niveleurs, une rampe de plain-pied, voirie lourde, aire de manœuvre généreuse, sol béton, fibre optique, vidéosurveillance et dispositifs de sécurité complets. La structure est conçue pour accueillir des flux opérationnels importants, tout en offrant un confort optimal grâce à ses bureaux en étage, ses équipements techniques modernes et ses nombreuses places de stationnement privatives. La divisibilité en trois lots renforce la flexibilité de l’actif, répondant aussi bien aux besoins d’un seul utilisateur qu’à ceux d’investisseurs recherchant un découpage fonctionnel. L’emplacement bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle au sein d’un des pôles logistiques les plus prisés d’Île-de-France. Le site profite d’un accès immédiat aux principaux axes structurants (RN2, A1, A3), et à seulement quelques kilomètres de la Francilienne (A104), facilitant la desserte vers Paris et l’ensemble des bassins de consommation régionaux. Sa position stratégique en fait un point d’ancrage idéal pour des activités de distribution urbaine comme régionale, au cœur d’un secteur caractérisé par une demande logistique particulièrement soutenue.
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Classe d’immeuble | B |
| Type de bien | Local d'activités | Étages | 2 |
| Sous-type de bien | Distribution légère | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
Caractéristiques
- Cour
- Terrain clôturé
- Mezzanine
- Espace d’entreposage
3 Lots disponibles
Lot 1
| Surface du lot | 2 149 m² | Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Prix | 6 450 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 001,48 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 2 149 m² |
| Prix | 6 450 000 € |
| Prix par m² | 3 001,48 € |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
Description
Ce premier lot de 2?149 m² bénéficie d’une conception pensée pour une exploitation logistique performante. Situé en rez-de-chaussée, il profite de la hauteur sous poutre de 8 mètres, permettant le stockage en volume et l’intégration d’équipements industriels. Le lot est desservi par plusieurs quais niveleurs mutualisés dans le bâtiment, facilitant les opérations de chargement et déchargement. La structure, récente et optimisée, offre une exploitation fluide et sécurisée, soutenue par des prestations techniques de premier ordre telles qu’un sol béton, une porte sectionnelle, une vidéosurveillance et une conception adaptée aux flux intensifs.
Notes sur la vente
Ce premier lot de 2?149 m² bénéficie d’une conception pensée pour une exploitation logistique performante. Situé en rez-de-chaussée, il profite de la hauteur sous poutre de 8 mètres, permettant le stockage en volume et l’intégration d’équipements industriels. Le lot est desservi par plusieurs quais niveleurs mutualisés dans le bâtiment, facilitant les opérations de chargement et déchargement. La structure, récente et optimisée, offre une exploitation fluide et sécurisée, soutenue par des prestations techniques de premier ordre telles qu’un sol béton, une porte sectionnelle, une vidéosurveillance et une conception adaptée aux flux intensifs.
Lot 2
| Surface du lot | 2 255 m² | Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Prix | 6 765 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 000,08 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 2 255 m² |
| Prix | 6 765 000 € |
| Prix par m² | 3 000,08 € |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
Description
Le deuxième lot développe une surface de 2?255 m², idéale pour des activités nécessitant un volume supplémentaire et une grande amplitude opérationnelle. Comme l’ensemble du bâtiment, ce lot bénéficie d’un accès poids lourds, d’une aire de manœuvre fonctionnelle et d’un accès plain-pied, facilitant la circulation continue des marchandises. La hauteur de 8 mètres et la qualité des infrastructures techniques permettent une utilisation flexible, que ce soit pour du stockage, de la préparation de commandes ou de la distribution régionale. La présence de fibre optique, de câblage RJ45 et d’un système de sécurité complet renforce la fiabilité du site.
Notes sur la vente
Le deuxième lot développe une surface de 2?255 m², idéale pour des activités nécessitant un volume supplémentaire et une grande amplitude opérationnelle. Comme l’ensemble du bâtiment, ce lot bénéficie d’un accès poids lourds, d’une aire de manœuvre fonctionnelle et d’un accès plain-pied, facilitant la circulation continue des marchandises. La hauteur de 8 mètres et la qualité des infrastructures techniques permettent une utilisation flexible, que ce soit pour du stockage, de la préparation de commandes ou de la distribution régionale. La présence de fibre optique, de câblage RJ45 et d’un système de sécurité complet renforce la fiabilité du site.
Lot 3
| Surface du lot | 2 406 m² | Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Prix | 7 220 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 000,94 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 2 406 m² |
| Prix | 7 220 000 € |
| Prix par m² | 3 000,94 € |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
Description
Le troisième lot, le plus spacieux avec 2?406 m², offre une capacité d’exploitation encore plus vaste, parfaitement adaptée aux utilisateurs recherchant un outil logistique intensif et évolutif. Grâce à sa hauteur sous plafond identique de 8 mètres, son accès plain-pied et l’usage partagé des 9 quais niveleurs, ce lot assure une très forte efficacité opérationnelle. Sa configuration permet la mise en place de zones de stockage dense, d’espaces mécanisés ou de circuits de distribution à haut débit. La robustesse du bâtiment — structure récente, sol béton, équipements techniques prêts à l’emploi — en fait un actif stratégique pour les logisticiens exigeants.
Notes sur la vente
Le troisième lot, le plus spacieux avec 2?406 m², offre une capacité d’exploitation encore plus vaste, parfaitement adaptée aux utilisateurs recherchant un outil logistique intensif et évolutif. Grâce à sa hauteur sous plafond identique de 8 mètres, son accès plain-pied et l’usage partagé des 9 quais niveleurs, ce lot assure une très forte efficacité opérationnelle. Sa configuration permet la mise en place de zones de stockage dense, d’espaces mécanisés ou de circuits de distribution à haut débit. La robustesse du bâtiment — structure récente, sol béton, équipements techniques prêts à l’emploi — en fait un actif stratégique pour les logisticiens exigeants.
Présenté par
MIZ PARTNERS
"93150 Le Blanc-Mesnil"
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