31140 Launaguet Local d’activités | 267–1 335 m² | À louer

Locaux d'activité à louer dans un " Pôle multi activité " en cours de construction, situé à LAUNAGUET, au Nord de TOULOUSE. Dans un programme neuf qui sera composé à terme de 4 bâtiments à usage de locaux d'activité et de bureaux . Le Bâtiment 1 propose 9 lots de 267 m² chacun. Chaque lot comprends des bureaux : 1 bureau en Rdc et 1 open-space en étage. Locaux livrés entièrement terminés . Site accessible par le périphérique (à 1,5km) . Rocade Nord-Est. Lignes de Bus 26 et 60 . Piste cyclable . Dans un parc d'activité clôturé et fermé. Portails automatiques. Accès PL avec sens de circulation. Un bâtiment en bardage métallique double peau, toiture bac acier isolé, trappes de désenfumage. 9 cellules d'activités, cloisons intermédiaires maçonnées de 267 m² SDP. Répartition de surfaces : - 192 m² de dépôt en RdC - 25 m² de bureaux en RdC - 50 m² de bureaux en étage Système d'alarme + éclairage extérieur. Partie DEPOT : Une porte sectionnelle motorisée H 3m Un accès piéton Dalle béton lissé, finition quartz, charge d'exploitation 1 T./ m². Hauteur SP : 5,85 à 6,5 mètres. Eclairage gamelles LED. Electricité tarif bleu, triphasé. Raccordements électriques courants forts Partie BUREAUX : Au RdC : un bureau cloisonné, un bloc sanitaire avec WC PMR, douche et lave-mains, un local technique. A l'étage : un grand open-space Bureaux aménagés, dalles LED intégrées, climatisation réversible. Raccordements électriques courants faibles. 2 emplacements de voitures extérieurs par lot dont 1 PMR. Electricité en attente pour borne de recharge électrique.