34970 Lattes Industriel/Logistique | 2 180 m² | À louer

Entrepôt logistique de 2 180 m² à louer – Zone Activa, Maurin (Lattes) SURFACE 2 180 m² comprenant : • Hall d'exploitation : 1 854 m² • Bureaux : environ 200 m² (78 m² en rez-de-chaussée, le solde à l'étage) • Local de stockage sécurisé et locaux sociaux (vestiaires, salle de repos/cuisine, sanitaires) DESCRIPTION: Idéalement implanté au cœur de la zone d'activités Activa, à Maurin, ce bâtiment logistique bénéficie d'une desserte routière de premier ordre grâce à sa proximité immédiate avec les autoroutes A709 et A9, garantissant un rayonnement optimal sur l'ensemble de l'arc méditerranéen. L'ensemble immobilier, d'une surface totale de 2 180 m², se distingue par des caractéristiques techniques particulièrement adaptées aux exigences de la logistique contemporaine : une hauteur au faîtage de 6,5 mètres autorisant un stockage en hauteur performant, un dispositif de quais dimensionné pour une exploitation intensive (4 quais niveleurs et 20 quais pour porteurs), ainsi que deux pompes à gazole équipées de leurs cuves, atout différenciant pour les opérateurs du transport routier. La configuration des accès, articulée autour de trois entrées distinctes dont une dédiée aux poids lourds, ainsi que les 40 places de stationnement réservées aux véhicules légers, achèvent de faire de ce site un outil d'exploitation fonctionnel et immédiatement opérationnel. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : • Hauteur au faîtage : 6,5 m • Quais : 4 quais niveleurs + 20 quais pour porteurs • Équipements : 2 pompes à gazole avec cuves • Accès : 3 entrées dont 1 dédiée aux poids lourds • Stationnement : 40 places véhicules légers CONDITIONS LOCATIVES • Loyer annuel HT et HC : 196 200€ • Soit environ 90€/m²/an HT/HC • Taxe foncière refacturée au preneur • Paiement du loyer : mensuel ou trimestriel • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer • Garantie à première demande ou cautionnement bancaire exigé • Honoraires de location : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, soit 39 240€ HT