33360 Latresne Bureau | 87 m² | À louer

Orpi Pro vous propose à la location un bureau remis à neuf de 87 m², idéalement situé en plein centre de Latresne, offrant visibilité, accessibilité et prestations techniques adaptées aux activités tertiaires. Ce local se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'accueil lumineux, d'une salle de réunion vitrée, d'une tisanerie, de sanitaires, ainsi que d'un espace de stockage équipé d'un placard et d'une baie de brassage. À l'étage, deux espaces de bureaux ouverts, lumineux et fonctionnels, sont reliés par un couloir ajouré sécurisé par une rambarde vitrée. Le bien bénéficie d'un niveau d'équipement complet : - Prises RJ45 dans chaque bureau - Double vitrage sécurisé + vitrage retardateur d'effraction au RDC - Éclairage LED intégré dans faux plafond - Système d'alarme - Baie de brassage dédiéeÀ l'extérieur, le site dispose de deux places de stationnement privatives à l'arrière, ainsi que d'une place visiteur en façade. Ce bureau offre un environnement de travail moderne, sécurisé et immédiatement opérationnel, idéal pour une activité tertiaire souhaitant s'implanter au coeur de Latresne. Frais de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir en sus. - Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Double vitrage - Fibre optique - Hall accueillant - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Open Space - Sanitaires privés - Stores - Parking extérieur - Vitrine anti-effraction - Site clos et sécurisé