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65300 Lannemezan 126–686 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (3)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 170 m² | Négociable | 84,00 € HT-HC/m²/an 7,00 € HT-HC/m²/mois 14 280 € HT-HC/an 1 190 € HT-HC/mois | |||
| - | 390 m² | Négociable | 84,00 € HT-HC/m²/an 7,00 € HT-HC/m²/mois 32 760 € HT-HC/an 2 730 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 126 m² | Négociable | 95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 11 970 € HT-HC/an 997,50 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 5 140 €
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Charges locatives : 15,53 € /m²/an 1,29 € /m²/mois 2 640 € /an 220,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 570 €
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- Frais d’agence : 11 793 €
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Charges locatives : 16,31 € /m²/an 1,36 € /m²/mois 6 360 € /an 530,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 8 190 €
1er étage
- Frais d’agence : 4 320 €
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Charges locatives : 26,67 € /m²/an 2,22 € /m²/mois 3 360 € /an 280,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 000 €
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Taxe foncière : 12,38 € /m²/an 1,03 € /m²/mois 1 560 € /an 130,00 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 686 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 686 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
À Lannemezan, à proximité immédiate de la sortie d'autoroute n°16, dans un environnement dynamique associant zone commerciale et parc d'activités, local commercial de 170 m² proposé exclusivement à la location. Anciennement exploité en restaurant, ce bien dispose d'une configuration parfaitement adaptée à cette activité. Environ 80 m² sont dédiés à la salle de restaurant, permettant un accueil confortable de la clientèle. Les surfaces complémentaires sont organisées pour répondre aux besoins techniques et fonctionnels d'une exploitation professionnelle. Le local est accessible PMR, climatisé et bénéficie d'un extérieur permettant l'aménagement d'une terrasse. Il conviendra toutefois de prévoir une rénovation du plancher de celle-ci, élément à intégrer dans votre projet d'installation. Le matériel professionnel est inclus dans le projet, offrant un outil de travail immédiatement exploitable et limitant les investissements de départ. Le loyer, très modéré, constitue un véritable atout pour un créateur ou un restaurateur souhaitant maîtriser ses charges et sécuriser la rentabilité dès le lancement. Emplacement stratégique, accessibilité, potentiel commercial et conditions locatives attractives : une opportunité concrète pour entreprendre dans des bases solides. Un local prêt à reprendre vie, qui n'attend plus qu'un professionnel déterminé pour écrire une nouvelle réussite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5140,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 167 036 - Greffe de TARBES) Bruno BERNARD Entrepreneur Individuel 06 84 19 15 48 - Réf.909233
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Capifrance
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