22360 Langueux Bureau | 304 m² | À louer

Idéalement situé à Langueux à proximité immédiate de la ZAC, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux aménagé d'environ 304 m², situé au premier étage d'un ensemble tertiaire de standing. Des prestations modernes (immeuble construit en 2020)Le plateau, en excellent état, est déjà aménagé pour accueillir votre activité : 7 bureaux fermés Un vaste open-space Une salle de réunion et une salle de formation Un espace accueil et un espace détente 2 phone-box pour garantir la confidentialité des appels 8 places de stationnement privatives Un emplacement stratégique Accessibilité optimale : accès immédiat à la RN12 (axe Rennes-Brest) Proximité des transports : à seulement 5 km de la gare SNCF de Saint-Brieuc (Paris en 2h30, Rennes en moins d'une heure). La ligne de bus 30 dessert l'immeuble au pied Environnement dynamique : à 500 mètres du plus grand pôle commercial des Côtes-d'Armor Loyer = 54 000Euros/an soit 4500Euros/mois HT HC Honoraires = 30% HT HC d'une année de loyer HT HC soit 16 200Euros HT - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Accès PMR - Bureaux cloisonnés - Faux plafond - Fibre optique - Open Space - Sanitaires privés