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33210 Langon Local commercial | 390 m² | À louer
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 390 m² | Négociable | 153,85 € HT-HC/m²/an 12,82 € HT-HC/m²/mois 60 001 € HT-HC/an 5 000 € HT-HC/mois |
RDC
- Dépôt de garantie : 10 000 €
-
Taxe foncière : 8,35 € /m²/an 0,70 € /m²/mois 3 256 € /an 271,33 € /mois
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 390 m² | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Type de bien | Local commercial | Stationnement | Oui |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Espace total disponible | 390 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
| Stationnement | Oui |
À propos du bien
À LOUER – Local commercial 390 m² – Zone commerciale dynamique – LANGON La société JL Partners Real Estate vous propose une nouvelle opportunité à la location, au cœur d'une zone commerciale particulièrement attractive de Langon, bénéficiant d'un fort passage et d'un environnement mixte associant enseignes nationales et commerces de proximité. Ce local de 390 m² offre un grand espace de vente lumineux complété par une réserve fonctionnelle, avec la possibilité d'aménager et de cloisonner selon les besoins du futur preneur. Sa vitrine linéaire de 6,5 mètres assure une excellente visibilité, idéale pour développer une activité commerciale dans un secteur stratégique en plein essor. Caractéristiques principales Surface totale : 390 m² Surface de vente : 292,65 m² Surface réserve : 99,20 m² Vitrine : 6,50 ml Aménagement : espace de vente + réserve (possibilité de cloisonnement) Accès : facile pour la clientèle et les livraisons Conditions locatives Loyer mensuel : 5 000 € HT/HC Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur Charges mensuelles prévisionnelles : Taxe foncière : 271,35 € Assurance PNO : 29,65 € Éclairage zone : 4,07 € Entretien extérieur : 81,90 € Atouts Emplacement stratégique au sein d'une zone commerciale dynamique Forte visibilité grâce à une large vitrine Possibilité d'aménagement sur mesure Facilité d'accès et stationnement à proximité Environnement commercial attractif Une belle opportunité pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter ou se développer dans le secteur de Langon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Contact : Antoine Lummeaux : 06 07 67 94 46 / alummeaux@jlpartners.fr JL Partners Real Estate - JL Partners Groupe À très vite !
- Espace d’entreposage
- Climatisation
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