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29800 Landerneau 410 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (3)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 20 m² | Négociable | 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 3 200 € HT-HC/an 266,67 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 93 m² | Négociable | 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 14 880 € HT-HC/an 1 240 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 297 m² | Négociable | 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 47 520 € HT-HC/an 3 960 € HT-HC/mois |
RDC
RDC
RDC
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 410 m² | Surface commerciale utile | 410 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 410 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 410 m² |
À propos du bien
En exclusivité : À louer à Landerneau, zone de CINE LAND, locaux commerciaux d'environ 410 m² avec belle visibilité et vitrine. Découvrez la composition de ce bien : - Une baie de brassage - Une chambre froide - Un espace cuisine / cafétéria - Des espaces sociaux - Revêtement des sols en carrelage Accessibilité optimale avec accès PMR et proximité des transports en commun. Situé en bordure de route sur un axe majeur, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité. Parmi les points forts de ce bien : 350 places de parking aérien, climatisation réversible, locaux fibrés, défense incendie. Profitez d'une disponibilité immédiate pour installer votre activité dans un environnement dynamique. Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Etage(s) du bien ici présenté : rez-de-chaussée Bien en copropriété Exposition des bureaux : sud / ouest Câblage informatique Baie de brassage Espace cuisine / cafétéria dans local Climatisation - partie stock : réversible Mode de chauffage partie bureaux : climatisation réversible Terrain bitumé Accès poids lourds Défense incendie Locaux fibrés Avec stationnement(s) Proximité ligne(s) de bus Belle visibilité C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Bâtiment ERT (code du travail) Année de construction : 2022 Revêtements des sols : carrelage Revêtements des murs : placo Type de plafonds : dalles Normes : RT 2012 - REGLEMENTATION THERMIQUE 2012 Etat : Locaux récents ERP Accès mobilité réduite
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Blot Immobilier
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"29800 Landerneau"
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