77400 Lagny-sur-Marne Industriel/Logistique | 990 m² | À louer

À LOUER – BÂTIMENT INDÉPENDANT DE 990 m² Saint-Thibault-des-Vignes (77400) – Terrain de 2 000 m² Hakim Charni, consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet Réseau Brokers, vous propose à la location ce bâtiment indépendant, idéal pour une activité artisanale, industrielle légère ou logistique locale. Situé dans la zone d'activités de Saint-Thibault-des-Vignes, au coeur d'un tissu économique dynamique et bien desservi. Caractéristiques du bâtiment : Surface totale développée : 990 m² environRépartis comme suit : ? Rez-de-chaussée : 315 m² d'activités de stockage grande hauteur (6,40 m), accessible poids lourd via porte sectionnelle motorisée (L 4 m x H 4,45 m) 260 m² d'activités de plus faible hauteur, communicantes avec l'espace de stockage, avec accès indépendant extérieur 75 m² de locaux sociaux (réfectoire, sanitaires) ? Étage : 160 m² de bureaux 180 m² de mezzanine à usage de stockage Informations techniques : Puissance électrique : Tarif jaune Bâtiment indépendant : charges directes à la charge de l'exploitant Accessibilité &amp ; localisation : Situé dans la zone d'activités de Saint-Thibault-des-Vignes À 5 minutes de l'A104 (la Francilienne) À 15 minutes de l'A4 Gare RER E (Lagny–Thorigny) à moins de 10 minutes À proximité de Marne-la-Vallée, dans un secteur stratégique de l'Est parisien Conditions financières : Loyer annuel : 81 600 € HT HC Taxe foncière (2024) : 3 400 € / an Hakim Charni – Consultant Immobilier EntrepriseCabinet Réseau Brokers RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Dépôt de garantie 3 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hakim Charni Agent commercial (Entreprise individuelle)