31670 Labège Bureau | 73 m² | À louer

À LOUER – BUREAUX D'EXCEPTION À LABÈGE - 73m² - Disponibilité le 01 janvier 2026! Situé en rez-de-chaussée d'un complexe d'affaires et de commerces, cet espace de bureaux lumineux d'environ 73m², en très bon état, bénéficie d'une excellente visibilité sur la rue passante. Cette surface est composée de trois bureaux Vous aurez la possibilité d'installer une enseigne sur la façade, idéale pour valoriser votre vitrine et renforcer votre visibilité. Le local offre de belles hauteurs sous plafond et est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. 3 places de parking incluses dans le loyer sur un grand parking extérieur commun, facilitant l'accès pour vous et votre clientèle. Les sanitaires se trouvent dans les parties communes du bâtiment. Idéal pour : Boutique, cabinet, agence, espace de coworking, ou toute activité recherchant un emplacement stratégique et fonctionnel. Loyer annuel : 9500 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 792 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 1560 EUR HT Taxe foncière : 1680 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel TTC. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT. Frais de bail à la charge du preneur et du bailleur Réf.X-20058 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com