31670 Labège Local commercial À vendre 960 000 € (3 206,31 €/m²)

Le Boutiquier vous propose, à Labège (31670), les murs occupés d’un local commercial d'une surface totale de 299,41 m² environ, en rez-de-chaussée. Le bien est actuellement utilisé comme un restaurant et se compose d’une salle de restaurant, d’un hall et sas d’accueil, d’une cuisine, de sanitaires, d'un bureau, et d'une terrasse privative à l’arrière.
Situé au 227 Rue Pierre Gilles de Gennes, ce local se trouve dans une zone dynamique, connue pour abriter plusieurs restaurants et commerces. L’environnement immédiat bénéficie d’un fort passage piéton et véhicule, notamment grâce à la proximité du centre commercial Labège 2, d’un cinéma, et de plusieurs enseignes nationales. La commune de Labège, située dans l’agglomération toulousaine, compte plus de 4 000 habitants, et fait partie d’un bassin de vie de près de 100 000 habitants. L’adresse est aussi au cœur du pôle économique et tertiaire de Labège-Innopole, ce qui génère un flux constant de clientèle tout au long de la journée.
Prise d'effet du bail : 5 août 2024
Loyer annuel net facturé : 79 000 €
Taxe foncière : 7 000 €, imputée au locataire
Prix : 960 000 € FAI
Rentabilité : 8,23 %
Réf : BO3-1769