83160 La Valette-du-Var Bureau À vendre 1 800 000 € (2 462,38 €/m²)

Découvrez une opportunité rare au cœur du pôle économique Grand Var à La Valette-du-Var.
Au sein de l’immeuble neuf Le 43°5, SEMEXVAL vous propose deux plateaux tertiaires indépendants (R+7 et R+8), totalisant 1 680 m² de bureaux et terrasses à vendre, idéals pour investisseurs, exploitants de coworking ou entreprises multisites.
Chaque niveau, d’environ 840 m², peut être livré brut pour aménagement libre ou entièrement équipé (climatisation réversible, faux-plafond LED, ventilation double flux, réseaux courants forts et faibles).
? Accès dédié avec hall privatif et deux ascenseurs
? Jusqu’à 50 places de stationnement (sous-sol et extérieur)
? Terrasse privative au 7? étage
? Visibilité stratégique sur un axe dynamique de La Valette-du-Var
?? Emplacement premium : à proximité immédiate du centre commercial Grand Var, de la ZAC Valgora (50 000 m² de bureaux existants), des commerces, services et restaurants.
Desservi par 6 lignes de bus et le futur BHNS Superbus, accès direct à l’A57 et à l’aire Toulon Provence Méditerranée.
Commercialisation exclusive SEMEXVAL – Dossier complet et plans sur demande.
??Atouts de localisation :
Le 43°5 bénéficie d’une situation stratégique au cœur du secteur Grand Var, à proximité de la ZAC Valgora (pôle tertiaire de 120 ha – 50 000 m² de bureaux existants).
Environnement immédiat : centre commercial Grand Var, restaurants, hôtels, transports (BHNS en cours de déploiement, 6 lignes de bus), et accès direct à l’autoroute A57.
Un investissement pérenne dans une zone tertiaire dynamique, portée par la croissance du pôle métropolitain Toulon Provence Méditerranée.
Commercialisation exclusive SEMEXVAL.