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83160 La Valette-du-Var Local commercial | 984 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 984 m² | Négociable | 72,18 € HT-HC/m²/an 6,01 € HT-HC/m²/mois 71 025 € HT-HC/an 5 919 € HT-HC/mois |
RDC
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Droit au bail : 110 000 €
-
Droit d’entrée : 110 000 €
- Dépôt de garantie : 11 838 €
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR LA VALETTE-DU-VAR , 83160
| Espace total disponible | 984 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 984 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Batiment indépendant à usage commercial implanté dans une zone commerciale de La Valette-du-Var, à proximité d'enseignes nationale, évoluant dans les secteurs de l'ameublement, l'équipement et décoration de l'habitat ainsi que des bâtiments de bureaux. Dans le péromètre, nous identifions notamment, Fêter et Recevoir, Darty, GIFI, Unikalo, Noltë Kuchen... Facile d'accès depuis l'autoroute A57 et bien desservi par les transports en commun, le local bénéficie d'un emplacement stratégique pour les activités commerciales. La surface totale est d'environ 984 m2, elle est répartie sur deux niveaux, - Un rez-de-chaussée à vocation de show-room/ espace de vente de 498 m2, dont 37 m2 de bureaux. - Un R+1 de 486 m2 à usage de show-room ou d'espace de vente. Le bâtiment est implanté sur un terrain clos de 1 500 m2 qui permet de stationner plus d'une vingtaine véhicules. Loyer annuel 67.428 EUR HT/HC, soit 5.919 EUR HT/HC par mois. Provision mensuelle pour charge 1396 EUR HT, iclant la provision pour taxes foncières. Dépot de garantie correpondand à 2 mois de loyer HT, soit 11.838 EUR HT. Droit au bail 110.000 EUR. Honoraires de location 15% HT du loyer annuel HT/HC, soit 10.114 EUR HT. Pour tout renseignement nous contacter.
Présenté par
Societe Financiere Grech Immobilier
"83160 La Valette-du-Var"
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