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69890 La Tour-de-Salvagny | 556 200 € par lot | À vendre

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Description

Au sein d'un nouveau parc d'activités clos et sécurisé au coeur de l'Ouest Lyonnais TECHLID, nous vous proposons à la vente ou à la location, un local d'activités d'une surface totale d'environ 242,87 m² comprenant 147,98 m² d'activités répartis sur 2 niveaux et 94,89 m² de bureaux aménagés répartis sur 2 niveaux. Ce local dispose de 4 places de parking privatives. Vente ou Location Local d'Activités - La Tour de Salvagny (69890) - Techlid - 243 m² Accès de plain-pied / Accès semi Porte sectionnelle motorisée (3 m x 3,5 m) Portail automatique 4 places de parking privatives Charpente métallique Hauteur libre la plus haute : 6,70 m Structure : bardage double peau Couverture : bac acier Bureaux aménagés Situation/Transports : Autoroute A proximité immédiate de l'A89 (sortie 40 à 1,5 km) et de l'A6 (à 4,5 km) SNCF Gare TER La Tour-de-Salvagny à 7 min Conditions particulières à la location : Possibilité d'acquérir une place de parking supplémentaire pour 5000 euros HT la place

Frais d’agence (MALSH Realty)

Informations sur l’immeuble

Prix	556 200 €	Surface totale de l’immeuble	243 m²
Surface du lot	27 - 113 m²	Type de bien	Local d'activités
Nb de lots	4

Prix	556 200 €
Surface du lot	27 - 113 m²
Nb de lots	4
Surface totale de l’immeuble	243 m²
Type de bien	Local d'activités

4 Lots disponibles

Surface du lot	27 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	27 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	35 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	35 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	68 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	68 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	113 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	113 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant

1 1

Carte

+33 4 72 56 50 50

MALSH Realty

ID de l’annonce: 39188557
Date de mise sur le marché: 23/01/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 69890 La Tour-de-Salvagny

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Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

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Local d'activités dans La Tour-de-Salvagny à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 5 — Bâtiment moderne offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Local d'activités dans La Tour-de-Salvagny à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 5 — Building Photo

Local d'activités dans La Tour-de-Salvagny à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 5 — Building Photo

Local d'activités dans La Tour-de-Salvagny à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 5 — Building Photo

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Carte

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
Mezzanine	Bureaux	68				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Mezzanine	Activités	35				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	113				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	27				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Parkings	-				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule C7	Activités	243	Immédiate	133,79 HT/HC/m²/an	6,77 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 288,89 HT/m²	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	C7
Total		243 m²
4 extérieur

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