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33260 La Teste-de-Buch Local d'activités À vendre 1 100 000 € (1 551,48 €/m²)
Notes sur la vente
À Saisir ! Local d'Activité avec Grand Terrain (2594 m²) et Potentiel d'Extension à La Teste-de-Buch Description DétailléeNous proposons à la vente un local d'activité exceptionnel, idéalement situé dans une zone économique dynamique de La Teste-de-Buch. Ce bien est parfaitement adapté aux entreprises nécessitant de grands volumes et un vaste espace extérieur sécurisé, tout en offrant une capacité d'évolution.
- Le Bâtiment (709 m² total) :
- Entrepôt / Production : 579 m² au sol. Espace dégagé, dalle en bon état, hauteur sous plafond adaptée.
- Travaux à prévoir
- Bureaux et Locaux Sociaux : Les 130 m² restants sont dédiés aux bureaux (accueil, bureaux individuels, salle de réunion), ainsi qu'à un bloc sanitaire et un coin cuisine/détente.
- portes sectionnelles.
- L'Extérieur (2 594 m² de Terrain) :
- Vaste terrain privatif idéal pour le stockage extérieur, le parking du personnel ou les aires de manoeuvre (Poids Lourds possibles si applicable).
- Le site est entièrement clos et sécurisé.
Les Atouts Majeurs
- Prix : 1 100 000 Euros FAI.
- Surface Terrain RARE : 2594 m² offrant une grande capacité d'exploitation extérieure.
- Évolutivité du Site : Le grand terrain et les règles d'urbanisme locales offrent une possibilité d'extension notable de la surface construite (entrepôt ou bureaux), permettant d'adapter le bâtiment à la croissance future de votre activité. Dossier d'urbanisme disponible sur demande.
- Emplacement Stratégique : Accès facile aux grands axes routiers (A660/RN250) et aux communes du Bassin.
ContactCe local est une opportunité unique pour implanter ou développer votre activité sur le Bassin d'Arcachon.
Pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet (photos, plans, diagnostics), veuillez contacter :
Julien RAES OrpiPro 0660582411
- Le Bâtiment (709 m² total) :
- Entrepôt / Production : 579 m² au sol. Espace dégagé, dalle en bon état, hauteur sous plafond adaptée.
- Travaux à prévoir
- Bureaux et Locaux Sociaux : Les 130 m² restants sont dédiés aux bureaux (accueil, bureaux individuels, salle de réunion), ainsi qu'à un bloc sanitaire et un coin cuisine/détente.
- portes sectionnelles.
- L'Extérieur (2 594 m² de Terrain) :
- Vaste terrain privatif idéal pour le stockage extérieur, le parking du personnel ou les aires de manoeuvre (Poids Lourds possibles si applicable).
- Le site est entièrement clos et sécurisé.
Les Atouts Majeurs
- Prix : 1 100 000 Euros FAI.
- Surface Terrain RARE : 2594 m² offrant une grande capacité d'exploitation extérieure.
- Évolutivité du Site : Le grand terrain et les règles d'urbanisme locales offrent une possibilité d'extension notable de la surface construite (entrepôt ou bureaux), permettant d'adapter le bâtiment à la croissance future de votre activité. Dossier d'urbanisme disponible sur demande.
- Emplacement Stratégique : Accès facile aux grands axes routiers (A660/RN250) et aux communes du Bassin.
ContactCe local est une opportunité unique pour implanter ou développer votre activité sur le Bassin d'Arcachon.
Pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet (photos, plans, diagnostics), veuillez contacter :
Julien RAES OrpiPro 0660582411
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 100 000 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 1 551,48 € | Surface utile brute | 709 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 1 100 000 € |
| Prix par m² | 1 551,48 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | 709 m² |
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Orpi Biscarosse Immobilier
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"33260 La Teste-de-Buch"
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