33260 La Teste-de-Buch Local commercial À vendre 6 900 000 € (1 122,86 €/m²)

OPPORTUNITÉ RARE - COMPLEXE MULTI-ACTIVITÉS AVEC LOCATAIRES EN PLACE
Au cœur de la Zone d'Activités de La Teste de Buch, cet ensemble immobilier d'exception bénéficie d'un emplacement stratégique dans le Bassin d'Arcachon, zone à fort pouvoir d'achat.
Atouts stratégiques :
Zone locomotive avec un fort trafic et une visibilité maximale
Aire urbaine dynamique : 128 240 habitants
L'ensemble immobilier est réparti en plusieurs lots :
- LOT 1 - 708,67 m²
- LOT 2 - 1 825,68 m²
- LOT 3 - 1 841,90 m²
- LOT 4 - 1 326,09 m²
- LOT 5 - 535,30 m² (355,30 m² + 180 m²)
Configuration multi-activités, bâtiments de plain-pied avec mezzanine, nombreuses places de stationnement, terrain entièrement clos et sécurisé
Tous les locataires bénéficient de baux commerciaux 3/6/9 garantissant stabilité et pérennité des revenus.