74800 La Roche-sur-Foron Local d’activités | 690 m² | À louer

Local professionnel indépendant de 690m² environ, situé en zone d'activité à La Roche-sur-Foron (74). Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX. Prestations - équipements : Bâtiment d'activité d'une superficie totale de 690 m² environ situé dans la ZI des Dragiez à la Roche sur Foron.- construction de 1994 et extension en 2000, en très bon état.- charpente métallique, dalle béton, bardage double peau, bac acier isolé, huisserie aluminium, double vitrage, désenfumage .- finition dalle moquette/carrelage, faux plafonds, pavés néon, cloisons modulaires, climatisation, courant fort-faible.- fibre optique, vidéo-surveillance.- chauffage central, chaudière gaz récente, climatiseurs récents.- tarif Bleu : 36kvAL'espace activité peut développer jusqu'à 550 m² environ :- une première zone d'atelier de 380m² environ, composé d'un plain-pied de 252m² environ, hauteur s/s poutre 6.15m, pont roulant 2T, 2 portes sectionnelles 3,00m x 4,00 et 2,00m x 2,20m, et de 2 mezzanines de 64m² soit 128m² au total, sur plancher collaborant 400kg/m² et garde-corps. - une deuxième zone de 140m² environ, pouvant être reconfigurée dans son état de petit atelier à l'origine, actuellement aménagée en bureaux, salle de réunion, local archives, hauteur s/s poutre 3,50m.- une troisième zone intermédiaire de 30m² environ regroupant les locaux sociaux et sanitaires.La partie tertiaire développe 140m² environ, se compose, d'un hall d'accueil, un grand bureau paysager, 3 bureaux, une salle de réunion, cuisine, sanitaires, local archives.Le tout sur une parcelle d'une superficie de 1243m², dont une section supérieure accédant à l'espace tertiaire, et une section inférieure accédant à l'espace activité, cours en enrobé, clôturée, accès par portail double battants non motorisé, 15 places de stationnements. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance