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33190 LA RÉOLE Local commercial | 22 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement premium en galerie marchande Intermarché
- Parking disponible pour la clientèle
- Présence d’enseignes complémentaires à forte attractivité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 22 m² | 6-10 Ans | 300,00 € HT-HC/m²/an 25,00 € HT-HC/m²/mois 6 600 € HT-HC/an 550,00 € HT-HC/mois |
RDC
Cette boutique de 21 m², située en galerie marchande, est entièrement aménagée et en très bon état, prête à accueillir une activité commerciale. Elle dispose d’une vitrine offrant une visibilité optimale, d’un accès PMR et d’un rideau métallique pour la sécurité. Sa configuration compacte et fonctionnelle en fait un choix idéal pour des commerces spécialisés ou des services ciblés.
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Taxe foncière : 7,36 € /m²/an 0,61 € /m²/mois 162,00 € /an 13,50 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 22 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 22 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Implantée au sein de la galerie marchande de l’Intermarché Hyper de La Réole, cette boutique bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement dynamique. Le site regroupe des enseignes attractives telles que Fabio Salsa, Bijouterie Orsud, Literie Douce Nuit, Bricorama, But, Point S, Gamm Vert et McDonald’s, garantissant un flux régulier de clientèle. Un parking est également disponible pour faciliter l’accès des visiteurs.
Présenté par
Immo Mousquetaires
"33190 LA RÉOLE"
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