94510 La Queue-en-Brie Local d’activités | 614 m² | À louer

Local d'Activités à Louer à la Queue-en-Brie INVESTISSEUR IMMO, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activités de 614m² situé à La Queue-en-Brie, disponibles à partir du quatrième trimestre 2025. Le programme se compose de 4 bâtiments divisibles en 22 lots (à partir de 464 m²), à destination des PME/PMI et TPE, et proposés à la location. Chaque lot s'organise en zone activité au RDC et bureaux enR+1. Description du Local d'Activités : Superficie Totale : 614m² Rez-de-Chaussée : Activités : 492 m² Bureaux : 122m² Disponibilité : 4 -ème trimestre 2025 Caractéristiques : HSP: 8m Charge au sol: 3t/m² Parking VL Accès a Quai Accès de plain-pied Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de la Queue-en-Brie. Transports : Gare RER -Gare d'Émerainville / Pontault-Combault Accessible via le bus 432depuis l'arrêt RN4 (25 minutes) RER A -Champigny (94) + Bus RER D -Les YvrisNoisy-Le-Grand (93) + Bus Aéroports Paris Orly + CDG Gare TGV de Marne-la-Vallée (77 Villes Proches : Chennevières-sur-Marne; Ormesson-sur-Marne; Le Plessis-Trévise; Pontault-Combault (Seine-et-Marne); Noiseau ; Sucy-en-Brie; Boissy-Saint-Léger INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel. Accès plain pied Accès a quai Voirie lourde Parking VL Chauffage activité: Aérothermes électriques tarif jaune 60 a 90kva Surface RDC : 3416 m² Haut. libre max. ss poutre : 8 m Résistance sol : 3 T/m² Accès bâtiment : Gros Porteurs Ossature : Métallique Couverture : Bac acier Situation/Transports : Bus Eglise (432), Hôpital (207), Les Murets (437, 446) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC