12450 LA PRIMAUBE Local commercial | 95 m² | 102 000 € | À vendre

Situé au sein d'un centre commercial très fréquenté, ce local de 95,33 m2 offre un emplacement de premier choix, idéal pour une activité médicale, paramédicale ou tout autre commerce de proximité. Actuellement aménagé en cabinet de kinésithérapie, il comprend : 6 salles de travail (ou de consultation), 1 bureau, 1 salle d'attente, 1 vestiaire, 1 WC, et deux couloirs de circulation bien agencés. Le local bénéficie d'une bonne performance énergétique et d'une excellente visibilité dans un environnement déjà très porteur, avec de nombreux commerces et services à proximité. Le village est recherché, et la fréquentation du centre commercial garantit un flux constant de passage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir selon le projet futur. La façade peut être modifiée (ouverture, agrandissement de vitrines, aménagement de vitrines supplémentaires) après accord et déclaration de travaux auprès de la mairie, comme cela a déjà été réalisé sur d'autres cellules du site. * Un bien rare sur le secteur, qui combine visibilité, accessibilité et modularité. * Surface : 95,33 m2* Bon DPE* Centre commercial dynamique présence d'un centre médical * Nombreuses possibilités d'aménagement selon l'activité envisagée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -