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92250 La Garenne-Colombes Local commercial 40 m² À vendre 157 700 € (3 942,50 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Je vous propose une opportunité rare : des murs commerciaux en pied d'immeuble, idéalement situés sur le boulevard de la République, à deux pas de la Gare de La Garenne Colombes et de la Mairie.
Le local a une surface de 40 m².
Il y a une cave en sous-sol.
Le local est en très bon état d'entretien.
L'immeuble et le local ont été totalement rénovés en 2021.
Le Locataire en place y est depuis de très nombreuses années, ce qui implique une occupation pérenne et une rentabilité sécurisée.
Le loyer annuel hors charges est de 9 042 €
Le loyer annuel avec charges est de 9 225 €.
C'est donc un emplacement n°1 avec un fort passage et donc une excellente visibilité.
Prix de vente : 157 700 € honoraires d'agence inclus
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 7 000 € TTC
Charges mensuelles de copropriété : 50 €
Taxe foncière 2025 : 829 €
Bien rare sur le secteur, n'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 606€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Réf.922985
Le local a une surface de 40 m².
Il y a une cave en sous-sol.
Le local est en très bon état d'entretien.
L'immeuble et le local ont été totalement rénovés en 2021.
Le Locataire en place y est depuis de très nombreuses années, ce qui implique une occupation pérenne et une rentabilité sécurisée.
Le loyer annuel hors charges est de 9 042 €
Le loyer annuel avec charges est de 9 225 €.
C'est donc un emplacement n°1 avec un fort passage et donc une excellente visibilité.
Prix de vente : 157 700 € honoraires d'agence inclus
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 7 000 € TTC
Charges mensuelles de copropriété : 50 €
Taxe foncière 2025 : 829 €
Bien rare sur le secteur, n'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 606€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Réf.922985
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
829 €
|
1,86 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
829 €
|
1,86 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 829 € |
| Annuel par m² | 1,86 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 829 € |
| Annuel par m² | 1,86 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960 - 1969
Prix
157 700 €
Prix par m²
3 942,50 €
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-
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