83130 La Garde Local commercial À vendre 2 300 000 € (1 919,87 €/m²)

Votre agence Orpi Pro, vous propose une réelle opportunité d'acquérir des murs commerciaux loués avec deux grands locaux et un appartement avec son parking privatif dans la zone commerciale de La Garde 83130.
La zone commerciale de La Garde/ La Valette du var, est l'un des grands pôles commerciaux du secteur Toulon Est, avec une offre variée, elle est très bien desservie, et elle est très connue pour son attractivité commerciale.
- Le premier local, possède une surface de 549m2, le bail a été renouvelé le 01/01/2024, cette enseigne de prêt à porter est présente depuis 12 ans, le loyer mensuel s'élève à 6472,65Euros HT.
- Le deuxième local, possède une surface de 569m2, le bail est neuf au 01/09/2025, cette enseigne de salle de sport a une belle notoriété, le local a été refait a neuf, le loyer mensuel s'élève à 5000Euros HT.
- L' appartement situé au premier étage possède une surface de 80m2, le locataire est en place depuis 2014 et le bail a été renouvelé en 2023, le loyer mensuel s'élève 500Euros HT/Mois
Le Loyer Annuel Total s'élève à 143 672Euros HT, soit une rentabilité brute à 6,25%.
N'hésitez pas à nous contacter pour échanger sur cette opportunité !