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45380 LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN Local commercial | 47 m² | À louer
Informations principales
- Centre commercial Intermarché
- Accès routier facile
- Environnement résidentiel fréquenté
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 47 m² | 3/6/9 | 237,19 € HT-HC/m²/an 19,77 € HT-HC/m²/mois 11 148 € HT-HC/an 928,99 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local situé au cœur du centre commercial Intermarché de La Chapelle Saint Mesmin offre une implantation idéale pour une activité recherchant une visibilité immédiate et un flux régulier de clientèle. Intégré dans un ensemble de commerces de proximité comprenant notamment un Intermarché, une pharmacie, un opticien et un coiffeur, l’emplacement bénéficie d’une fréquentation constante tout au long de la journée, notamment grâce aux courses quotidiennes des habitants du secteur. L’espace se prête parfaitement à une activité nécessitant une petite surface fonctionnelle et facile à exploiter, que ce soit pour accueillir du public, développer un commerce spécialisé ou proposer un service de proximité. L’environnement commercial consolidé permet à un nouvel occupant de s’inscrire dans une dynamique existante, propice au développement d’une activité nouvelle sans nécessiter un important droit d’entrée.
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Charges locatives : 28,09 € /m²/an 2,34 € /m²/mois 1 320 € /an 110,00 € /mois
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Taxe foncière : 21,15 € /m²/an 1,76 € /m²/mois 994,00 € /an 82,83 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafond apparent
- Toilettes incluses dans le bail
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 47 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 47 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
Le local se situe au sein du centre commercial Intermarché de La Chapelle Saint Mesmin, un pôle de vie essentiel pour les habitants du secteur. Ce centre commercial, implanté dans un quartier résidentiel dynamique, regroupe des services variés répondant aux besoins courants des riverains, créant ainsi un flux de visiteurs régulier et diversifié. Son positionnement dans l’agglomération orléanaise lui confère une accessibilité rapide, notamment grâce à la proximité immédiate de grands axes routiers, ce qui facilite l’accès pour la clientèle locale comme pour les usagers de passage. L’environnement est également marqué par la présence de commerces complémentaires qui renforcent l’attractivité du site et encouragent un parcours client cohérent et fluide.
Présenté par
Immo Mousquetaires
"45380 LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN"
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