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  • Aménagement
  • Disponible
  • 2e étage
  • 107 m²
  • 3/6/9
  • 190,65 € HT-HC/m²/an 15,89 € HT-HC/m²/mois 20 400 € HT-HC/an 1 700 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • 31/05/2026
  • Charges locatives :
    12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 1 284 € /an 107,00 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 2e étage
  • 129 m²
  • 3/6/9
  • 212,32 € HT-HC/m²/an 17,69 € HT-HC/m²/mois 27 389 € HT-HC/an 2 282 € HT-HC/mois
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  • Maintenant
  • Charges locatives :
    6,10 € /m²/an 0,51 € /m²/mois 786,90 € /an 65,58 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
2e étage 107 m² 3/6/9 190,65 € HT-HC/m²/an 15,89 € HT-HC/m²/mois 20 400 € HT-HC/an 1 700 € HT-HC/mois Bureau - 31/05/2026
2e étage 129 m² 3/6/9 212,32 € HT-HC/m²/an 17,69 € HT-HC/m²/mois 27 389 € HT-HC/an 2 282 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

2e étage

Surface
107 m²
Durée
3/6/9
Loyer
190,65 € HT-HC/m²/an 15,89 € HT-HC/m²/mois 20 400 € HT-HC/an 1 700 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
31/05/2026

2e étage

Surface
129 m²
Durée
3/6/9
Loyer
212,32 € HT-HC/m²/an 17,69 € HT-HC/m²/mois 27 389 € HT-HC/an 2 282 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface 107 m²
Durée 3/6/9
Loyer 190,65 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible 31/05/2026

  • Charges locatives :
    12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 1 284 € /an 107,00 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

2e étage

Surface 129 m²
Durée 3/6/9
Loyer 212,32 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    6,10 € /m²/an 0,51 € /m²/mois 786,90 € /an 65,58 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

Aperçu du bien

IMMPROVE immobilier entreprise propose à la location deux plateaux de bureaux d'une superficie totale de 236 m², divisibles à partir de 107 m², au sein d'un immeuble contemporain de 2017, en parfait état, situé à La Baule-Escoublac, zone de Beslon. Ces espaces incluent une élégante zone d'accueil, une salle de réunion pour douze personnes, des bureaux individuels, un local pour copieur avec baie de brassage, et bénéficient de places de stationnement en extérieur. . Immeuble moderne . Parties communes de qualité . Ascenseur . Contrôle d'accès . Fibre optique . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Faux plafonds . Moquette . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Pré-câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 Situation/Transports : Borne de recharge IZIVIA FAST - McDonald's - GUERANDE (Bornes de recharge) Dépot de garantie : 3 mois de loyer

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Surface de l’immeuble
236 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 40181150

  • Date de mise sur le marché: 16/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1 Bis Allée Du Parc De Mesemena, 44500 La Baule-Escoublac

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 107 Juin 2026 190,65 m²/an HT HC 12 m²/an HT 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. TVA Bail Commercial selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
Total 107 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 129 Immédiate 212,32 m²/an HT HC 6,1 m²/an HT 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. TVA Bail Commercial selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
Total 129 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 129 Immédiate 212,32 m²/an HT HC 6,1 m²/an HT 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. TVA Bail Commercial selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
2 Bureaux 107 Juin 2026 190,65 m²/an HT HC 12 m²/an HT 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. TVA Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
Total 236 m²
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