38280 Janneyrias | 1 924 440 € par lot | À vendre

Découvrez ce parc d'activités neuf à Janneyrias, proposant à la vente cinq cellules allant de 1 221 à 1 350 m². Idéalement situé à seulement 2 minutes de l'A432, à proximité directe de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry et de la gare SNCF Lyon Saint-Exupéry, ce site offre un accès rapide aux principaux axes de la région. Chaque cellule dispose d'un quai de déchargement et de nombreux parkings extérieurs facilitant la logistique et le stationnement. Les ateliers bénéficient d'une grande hauteur sous poutre, d'une charpente métallique robuste et d'une couverture en bac acier, assurant fonctionnalité et sécurité. Les bureaux, aménagés en rez-de-chaussée et en mezzanine, sont climatisés et lumineux grâce à l'éclairage LED et aux finitions soignées répondant à la norme RT2012. Ce site sécurisé, doté d'une centrale photovoltaïque en toiture et certifié BREEAM EXCELLENT, allie performance énergétique et confort de travail. Un local vélo complète les prestations pour répondre aux besoins actuels des entreprises. Entrée du site sécurisée 108 parkings extérieurs Local vélo 8 places par lot Centrale photovoltaïque en toiture 1 porte à quai 3m x 3m par lot 1 rampe d'accès de plain pied par lot Porte sectionnelle 4m x 4,5m Charpente métallique Hauteur utile 7,5 m sous poutre Hauteur utile 3,7 m sous mezzanine Couverture en bac acier Dalle béton Résistance au sol 3T par m² Murs bardage double peau Eclairage Full LED Bureaux en RDC Bureaux en mezzanine norme RT2012 Hauteur sous plafond 3,7 m sous mezzanine Hauteur sous plafond 2,7 m en mezzanine Eclairage LED Chauffage Climatisation Possibilité de cloisonner pour création de bureaux Certification BREEAM EXCELLENT Surface RDC 5 640 m² Situation/Transports : Autoroute A432 à 2 minutes Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 9 minutes SNCF Lyon Saint-Exupéry à 11 minutes Prix de vente : 1 580 euros / m² parking inclus Vente en VEFA Conditions particulières à la vente : Prix de vente : 1 580 euros / m² parking inclus Vente en VEFA