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38280 Janneyrias Local d’activités | 710–2 560 m² | À louer
Informations principales
- Proche aéroport Lyon-Saint-Exupéry
- Accès rapide A432 et A42
- Parc d’activités récent et sécurisé
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(3)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Cette cellule d’activité neuve est située au sein d’un parc récent et sécurisé, conçu pour répondre aux besoins d’entreprises recherchant un outil immobilier fonctionnel et immédiatement opérationnel. L’espace propose une organisation équilibrée entre zone d’activités, bureaux aménagés et mezzanine, permettant une exploitation polyvalente pour des activités artisanales, industrielles légères ou logistiques. Les bureaux sont livrés prêts à l’emploi avec des prestations qualitatives, incluant un traitement acoustique, un confort thermique maîtrisé grâce à un système de chauffage et de climatisation réversibles, ainsi que des sanitaires privatifs. L’accès plain-pied par porte sectionnelle automatisée facilite les flux entrants et sortants, y compris pour les poids lourds. La résistance du sol et la hauteur libre offrent une grande liberté d’aménagement intérieur. L’ensemble bénéficie d’une connexion fibre optique et d’une production photovoltaïque en autoconsommation, contribuant à une meilleure maîtrise des charges d’exploitation. Les activités automobiles et celles nécessitant une autorisation ERP ne sont pas autorisées sur le site.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Porte sectionnelle automatisée
-
Charges locatives : 1,35 € /m²/an 0,11 € /m²/mois 1 243 € /an 103,62 € /mois
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Parking privatif inclus
- Bureaux aménagés et climatisés
Cette cellule d’activité neuve est située au sein d’un parc récent et sécurisé, conçu pour répondre aux besoins d’entreprises recherchant un outil immobilier fonctionnel et immédiatement opérationnel. L’espace propose une organisation équilibrée entre zone d’activités, bureaux aménagés et mezzanine, permettant une exploitation polyvalente pour des activités artisanales, industrielles légères ou logistiques. Les bureaux sont livrés prêts à l’emploi avec des prestations qualitatives, incluant un traitement acoustique, un confort thermique maîtrisé grâce à un système de chauffage et de climatisation réversibles, ainsi que des sanitaires privatifs. L’accès plain-pied par porte sectionnelle automatisée facilite les flux entrants et sortants, y compris pour les poids lourds. La résistance du sol et la hauteur libre offrent une grande liberté d’aménagement intérieur. L’ensemble bénéficie d’une connexion fibre optique et d’une production photovoltaïque en autoconsommation, contribuant à une meilleure maîtrise des charges d’exploitation. Les activités automobiles et celles nécessitant une autorisation ERP ne sont pas autorisées sur le site.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Porte sectionnelle automatisée
-
Charges locatives : 1,35 € /m²/an 0,11 € /m²/mois 1 249 € /an 104,07 € /mois
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Parking privatif inclus
- Bureaux aménagés et climatisés
Cette cellule d’activité neuve est située au sein d’un parc récent et sécurisé, conçu pour répondre aux besoins d’entreprises recherchant un outil immobilier fonctionnel et immédiatement opérationnel. L’espace propose une organisation équilibrée entre zone d’activités, bureaux aménagés et mezzanine, permettant une exploitation polyvalente pour des activités artisanales, industrielles légères ou logistiques. Les bureaux sont livrés prêts à l’emploi avec des prestations qualitatives, incluant un traitement acoustique, un confort thermique maîtrisé grâce à un système de chauffage et de climatisation réversibles, ainsi que des sanitaires privatifs. L’accès plain-pied par porte sectionnelle automatisée facilite les flux entrants et sortants, y compris pour les poids lourds. La résistance du sol et la hauteur libre offrent une grande liberté d’aménagement intérieur. L’ensemble bénéficie d’une connexion fibre optique et d’une production photovoltaïque en autoconsommation, contribuant à une meilleure maîtrise des charges d’exploitation. Les activités automobiles et celles nécessitant une autorisation ERP ne sont pas autorisées sur le site.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Parking privatif inclus
- Bureaux aménagés et climatisés
-
Charges locatives : 1,35 € /m²/an 0,11 € /m²/mois 956,44 € /an 79,70 € /mois
- Comprend 123 m² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Porte sectionnelle automatisée
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC – D14 | 923 m² | 3/6/9 | 85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 78 455 € HT-HC/an 6 538 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – D15 | 927 m² | 3/6/9 | 85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 78 795 € HT-HC/an 6 566 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – D16 | 710 m² | 3/6/9 | 88,59 € HT-HC/m²/an 7,38 € HT-HC/m²/mois 62 900 € HT-HC/an 5 242 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC – D14
| Surface |
| 923 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 78 455 € HT-HC/an 6 538 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – D15
| Surface |
| 927 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 78 795 € HT-HC/an 6 566 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – D16
| Surface |
| 710 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 88,59 € HT-HC/m²/an 7,38 € HT-HC/m²/mois 62 900 € HT-HC/an 5 242 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – D14
| Surface | 923 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
85,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cette cellule d’activité neuve est située au sein d’un parc récent et sécurisé, conçu pour répondre aux besoins d’entreprises recherchant un outil immobilier fonctionnel et immédiatement opérationnel. L’espace propose une organisation équilibrée entre zone d’activités, bureaux aménagés et mezzanine, permettant une exploitation polyvalente pour des activités artisanales, industrielles légères ou logistiques. Les bureaux sont livrés prêts à l’emploi avec des prestations qualitatives, incluant un traitement acoustique, un confort thermique maîtrisé grâce à un système de chauffage et de climatisation réversibles, ainsi que des sanitaires privatifs. L’accès plain-pied par porte sectionnelle automatisée facilite les flux entrants et sortants, y compris pour les poids lourds. La résistance du sol et la hauteur libre offrent une grande liberté d’aménagement intérieur. L’ensemble bénéficie d’une connexion fibre optique et d’une production photovoltaïque en autoconsommation, contribuant à une meilleure maîtrise des charges d’exploitation. Les activités automobiles et celles nécessitant une autorisation ERP ne sont pas autorisées sur le site.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 1,35 € /m²/an 0,11 € /m²/mois 1 243 € /an 103,62 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Accessible fauteuils roulants
- Parking privatif inclus
- Porte sectionnelle automatisée
- Bureaux aménagés et climatisés
RDC – D15
| Surface | 927 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
85,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cette cellule d’activité neuve est située au sein d’un parc récent et sécurisé, conçu pour répondre aux besoins d’entreprises recherchant un outil immobilier fonctionnel et immédiatement opérationnel. L’espace propose une organisation équilibrée entre zone d’activités, bureaux aménagés et mezzanine, permettant une exploitation polyvalente pour des activités artisanales, industrielles légères ou logistiques. Les bureaux sont livrés prêts à l’emploi avec des prestations qualitatives, incluant un traitement acoustique, un confort thermique maîtrisé grâce à un système de chauffage et de climatisation réversibles, ainsi que des sanitaires privatifs. L’accès plain-pied par porte sectionnelle automatisée facilite les flux entrants et sortants, y compris pour les poids lourds. La résistance du sol et la hauteur libre offrent une grande liberté d’aménagement intérieur. L’ensemble bénéficie d’une connexion fibre optique et d’une production photovoltaïque en autoconsommation, contribuant à une meilleure maîtrise des charges d’exploitation. Les activités automobiles et celles nécessitant une autorisation ERP ne sont pas autorisées sur le site.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 1,35 € /m²/an 0,11 € /m²/mois 1 249 € /an 104,07 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Accessible fauteuils roulants
- Parking privatif inclus
- Porte sectionnelle automatisée
- Bureaux aménagés et climatisés
RDC – D16
| Surface | 710 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
88,59 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cette cellule d’activité neuve est située au sein d’un parc récent et sécurisé, conçu pour répondre aux besoins d’entreprises recherchant un outil immobilier fonctionnel et immédiatement opérationnel. L’espace propose une organisation équilibrée entre zone d’activités, bureaux aménagés et mezzanine, permettant une exploitation polyvalente pour des activités artisanales, industrielles légères ou logistiques. Les bureaux sont livrés prêts à l’emploi avec des prestations qualitatives, incluant un traitement acoustique, un confort thermique maîtrisé grâce à un système de chauffage et de climatisation réversibles, ainsi que des sanitaires privatifs. L’accès plain-pied par porte sectionnelle automatisée facilite les flux entrants et sortants, y compris pour les poids lourds. La résistance du sol et la hauteur libre offrent une grande liberté d’aménagement intérieur. L’ensemble bénéficie d’une connexion fibre optique et d’une production photovoltaïque en autoconsommation, contribuant à une meilleure maîtrise des charges d’exploitation. Les activités automobiles et celles nécessitant une autorisation ERP ne sont pas autorisées sur le site.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 1,35 € /m²/an 0,11 € /m²/mois 956,44 € /an 79,70 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 123 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Accessible fauteuils roulants
- Parking privatif inclus
- Porte sectionnelle automatisée
- Bureaux aménagés et climatisés
Aperçu du bien
ORPI PRO vous propose à la location une cellule de 927 m², comprenant 804 m² d'activité, 60 m² de bureaux et 63 m² de mezzanine, au sein d'un parc d'activités de 9 057 m². Ce lot bénéficie d'une hauteur sous plafond de 6.50 mètres et est équipé d'une porte sectionnelle motorisée de 3.50 (L) x 4 (H) mètres. Idéalement situé en zone artisanale, ce site constitue une opportunité à saisir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle au 1er janvier - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Charge au sol : 3 T/m² - Hauteur sous plafond : 6,25 m / 6,95 m - Porte Sectionelle : 3,50 m x 4 m - Charge mezzanine : 250 Kg/m² - Voiries : dimensionnées pour permettre la circulation de poids lourds 38 tonnes de 16.50 m de long, 13 tonnes/essieu et de camions de 19 tonnes.
Informations sur l’immeuble
Présenté par
"38280 Janneyrias"
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