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94200 Ivry-sur-Seine 460–2 973 m² | À louer



Informations principales
- Proximité immédiate transports
- Ensemble mixte bureaux activités
- Accès rapide périphérique
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Ce local d’activités en rez-de-chaussée est conçu pour répondre aux exigences logistiques et opérationnelles des entreprises. Il dispose d’un accès facilité pour les véhicules utilitaires et poids lourds, avec des équipements adaptés aux flux de marchandises. La configuration traversante et la hauteur libre offrent une grande polyvalence d’usage, que ce soit pour des activités de stockage, de production légère ou de logistique urbaine. L’environnement est sécurisé et fonctionnel, permettant une exploitation efficace dès la prise de possession.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 973 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Toilettes dans les parties communes
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
-
Charges locatives : 20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 41 061 € /an 3 422 € /mois
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 4,51 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Cour
- Accessible fauteuils roulants
Situé à un étage intermédiaire, cet espace de bureaux bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement pensé pour optimiser le confort de travail. L’organisation majoritairement en open space permet une grande adaptabilité selon les besoins de l’entreprise. L’immeuble répond aux standards actuels en matière d’accessibilité, de sécurité et de performance, offrant ainsi un cadre professionnel fiable et attractif pour des équipes en développement.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Convient pour 13 à 39 personnes
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
-
Charges locatives : 20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 9 200 € /an 766,68 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 4,51 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 973 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
Ces bureaux offrent un environnement de travail confortable et fonctionnel au sein d’un ensemble immobilier moderne. L’aménagement privilégie la luminosité naturelle et une circulation fluide des espaces, favorisant le bien-être des équipes et la flexibilité d’organisation. L’accessibilité est optimale grâce à la présence d’équipements adaptés aux personnes à mobilité réduite et à un ascenseur desservant les étages. Cet espace s’adresse idéalement à des entreprises recherchant un cadre professionnel immédiatement opérationnel dans un secteur dynamique du Val-de-Marne.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Convient pour 13 à 39 personnes
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
-
Charges locatives : 20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 9 200 € /an 766,68 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 4,51 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 973 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC | 2 053 m² | 3/6/9 | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 307 951 € HT-HC/an 25 663 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | 30/06/2026 |
| 2e étage | 460 m² | 3/6/9 | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 69 000 € HT-HC/an 5 750 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage | 460 m² | 3/6/9 | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 69 000 € HT-HC/an 5 750 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 2 053 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 307 951 € HT-HC/an 25 663 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30/06/2026 |
2e étage
| Surface |
| 460 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 69 000 € HT-HC/an 5 750 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 460 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 69 000 € HT-HC/an 5 750 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 2 053 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
150,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 30/06/2026 |
Ce local d’activités en rez-de-chaussée est conçu pour répondre aux exigences logistiques et opérationnelles des entreprises. Il dispose d’un accès facilité pour les véhicules utilitaires et poids lourds, avec des équipements adaptés aux flux de marchandises. La configuration traversante et la hauteur libre offrent une grande polyvalence d’usage, que ce soit pour des activités de stockage, de production légère ou de logistique urbaine. L’environnement est sécurisé et fonctionnel, permettant une exploitation efficace dès la prise de possession.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 41 061 € /an 3 422 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 973 m² d’espace adjacent.
- Système de chauffage central
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 4,51 mètres
- Toilettes dans les parties communes
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Hauts plafonds
- Cour
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
2e étage
| Surface | 460 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
150,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situé à un étage intermédiaire, cet espace de bureaux bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement pensé pour optimiser le confort de travail. L’organisation majoritairement en open space permet une grande adaptabilité selon les besoins de l’entreprise. L’immeuble répond aux standards actuels en matière d’accessibilité, de sécurité et de performance, offrant ainsi un cadre professionnel fiable et attractif pour des équipes en développement.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 9 200 € /an 766,68 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 13 à 39 personnes
- Plafonds finis: 4,51 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 973 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Toilettes dans les parties communes
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
3e étage
| Surface | 460 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
150,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux offrent un environnement de travail confortable et fonctionnel au sein d’un ensemble immobilier moderne. L’aménagement privilégie la luminosité naturelle et une circulation fluide des espaces, favorisant le bien-être des équipes et la flexibilité d’organisation. L’accessibilité est optimale grâce à la présence d’équipements adaptés aux personnes à mobilité réduite et à un ascenseur desservant les étages. Cet espace s’adresse idéalement à des entreprises recherchant un cadre professionnel immédiatement opérationnel dans un secteur dynamique du Val-de-Marne.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 9 200 € /an 766,68 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 13 à 39 personnes
- Plafonds finis: 4,51 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 973 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Toilettes dans les parties communes
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Aperçu du bien
Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS : des bureaux et espaces d'activités à louer à Ivry-sur-Seine. Profitez d'une surface généreuse de 2 973 m², idéale pour développer votre entreprise dans un environnement dynamique et stratégique. Ces locaux modernes et fonctionnels sont conçus pour répondre à tous vos besoins professionnels, offrant flexibilité et confort. Situés à proximité des principaux axes de transport, ils garantissent une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients. Ne manquez pas cette chance unique de vous installer dans un espace de qualité, propice à la croissance de votre activité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! . Accès poids lourds . Aire de chargement . Accès PMR . Ascenseur PMR . Jardin paysager . Porte sectionnelle de plain pied . Hauteur sous plafond de 4,51 m . Quai de déchargement . Rampe de plain pied . Belle hauteur sous plafond . Locaux traversants . Locaux lumineux Surface RDC : 2053 m² Situation/Transports : Métro Mairie d'Ivry (ligne 7) - environ 10 minutes à pied Bus Plusieurs lignes desservent Ivry-sur-Seine, arrêts proches à 5-10 minutes à pied RER Ivry-sur-Seine (RER C) - environ 5 minutes à pied Route Boulevard Périphérique : Accès par Porte d'Ivry Autoroute Proche A4 / Porte de Bercy Velib' Stations Vélib' à proximité Scooters électriques disponibles dans le quartier Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : TAXE BUREAUX INCLUE DANS LE MONTANT DE LA TAXE FONCIERE
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