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94200 Ivry-sur-Seine Local d'activités À vendre 2 350 000 € (2 163,90 €/m²)

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Notes sur la vente

Dans un immeuble mixte livré en 2022, à proximité de Paris et du Metro, Immprove vous propose à la vente un local d'activité d'environ 1000m² loué à une salle de sport de renom avec 10 places de parking. Prochaine échéance triennale dans Garantie décennale le en Octobre 2027 . Rendement AEM : 6,42%

. Immeuble mixte
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Digicode
- Local d'activité de plein pied.
- Double façade vitrée.
- Climatisation.
- 10 places de parkings.
- Loyer HT HC : 162 945 annuel année 3
Surface RDC : 1086,3 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Bus PIERRE ET MARIE CURIE-METRO (125)
Métro Pierre et Marie Curie (7)
RER Ivry sur Seine (C)
Autoroute A4
Autoroute Boulevard Périphérique Porte d'Ivry et Porte d'Italie

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Informations sur l’immeuble

Prix	2 350 000 €	Type de bien	Local d'activités
Prix par m²	2 163,90 €	Surface utile brute	1 086 m²
Type de vente	Propriétaire occupant

Prix	2 350 000 €
Prix par m²	2 163,90 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Local d'activités
Surface utile brute	1 086 m²

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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Carte

+33 1 59 30 20 13

IMMPROVE CAPITAL MARKETS

ID de l’annonce: 39169121
Date de mise sur le marché: 22/01/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 94200 Ivry-sur-Seine

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

Local d'activités dans Ivry-sur-Seine à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 6 — Découvrez un bâtiment moderne avec un design élégant et des espaces lumineux.

Local d'activités dans Ivry-sur-Seine à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 6 — Espace d'entraînement moderne avec sacs de frappe, idéal pour les passionnés de sports de combat.

Local d'activités dans Ivry-sur-Seine à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 6 — Salle de sport moderne avec équipements de qualité.

Local d'activités dans Ivry-sur-Seine à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 6 — Espace de fitness moderne avec équipements haut de gamme.

Local d'activités dans Ivry-sur-Seine à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 6 — Découvrez ce bâtiment moderne au cœur d'un espace verdoyant.

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Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Activités	1 086,3	Immédiate							2 136 m² HT		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement + TVA récupérable
Total			1 086,3 m²

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