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13800 Istres Local commercial | 176 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zone commerciale dynamique
- Environnement professionnel
- Accès facile aux axes routiers
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 176 m² | Négociable | 218,00 € HT-HC/m²/an 18,17 € HT-HC/m²/mois 38 368 € HT-HC/an 3 197 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la zone commerciale d’Istres, offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine et son accès direct depuis un axe commerçant. L’espace est en très bon état et prêt à accueillir votre activité sans travaux supplémentaires. Il se situe dans un bâtiment professionnel et dispose d’un parking à disposition pour faciliter l’accueil de vos clients et collaborateurs. Sa configuration permet une exploitation optimale pour diverses activités commerciales.
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 6,82 € /m²/an 0,57 € /m²/mois 1 200 € /an 100,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 15,34 € /m²/an 1,28 € /m²/mois 2 700 € /an 225,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes incluses dans le bail
- Vitrine sur axe commerçant
- Parking disponible sur site
- Local en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 176 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 176 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le bâtiment est implanté dans une zone dynamique, entourée de commerces et facilement accessible par les principaux axes routiers. Il offre un environnement professionnel de qualité, idéal pour développer une activité commerciale. La zone bénéficie d’une forte fréquentation et d’une bonne desserte, ce qui en fait un emplacement attractif pour les entreprises souhaitant optimiser leur visibilité.
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Immobiliere Provence Mediterranee
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"13800 Istres"
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