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13800 Istres Local commercial | 107 m² | À louer
Informations principales
- Centre-ville dynamique
- Bonne accessibilité
- Proche commodités
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 107 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
RDC
Cet espace en pied d’immeuble bénéficie d’un emplacement situé le long d’un axe commerçant du centre-ville, ce qui lui apporte une visibilité appréciable pour une activité recevant du public. L’agencement intérieur s’organise autour d’une zone d’accueil donnant accès à plusieurs pièces distinctes déjà cloisonnées, permettant d’installer une activité de service ou une configuration nécessitant plusieurs espaces de travail. Le local dispose d’un aménagement fonctionnel incluant une cuisine destinée aux pauses, un sanitaire conforme à l’accessibilité et des installations adaptées pour un usage professionnel quotidien. Les accès sont facilités par une entrée de plain-pied, renforçant la praticité pour les visiteurs comme pour les équipes. Le local bénéficie d’une climatisation intégrale ainsi que d’équipements techniques permettant une utilisation immédiate. Sa configuration permet d’accueillir une activité souhaitant combiner efficacité, accessibilité et proximité des services urbains.
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Taxe foncière : 24,77 € /m²/an 2,06 € /m²/mois 2 650 € /an 220,83 € /mois
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Accessible fauteuils roulants
- Accès plain-pied
- Local climatisé
- Parking proche
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 107 m² | Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Espace total disponible | 107 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
À propos du bien
Le bâtiment est implanté sur une artère commerçante du centre-ville d’Istres, un environnement où se concentrent de nombreuses activités et services. Ce secteur bénéficie d’un passage régulier et d’une visibilité naturelle grâce à la diversité des commerces implantés à proximité. L’accessibilité du site est facilitée par la présence de stationnements proches, un atout significatif pour les visiteurs et les professionnels. L’immeuble accueille différents services et offre un cadre propice à l’implantation d’une activité tertiaire souhaitant profiter du dynamisme urbain. La localisation centrale permet de bénéficier d’un accès rapide aux commerces, à la restauration, aux transports et aux différentes commodités du quartier, contribuant ainsi au confort quotidien des usagers.
- Accès 24 h/24
- Plancher surélevé
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
Principaux commerces à proximité
Présenté par
"13800 Istres"
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