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92130 Issy-les-Moulineaux Bureau | 226 m² | 1 017 000 € | À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble mixte avec contrôle d’accès et gardien
- À 8 min du tram T2 et du centre commercial
- Fibre optique et ascenseur
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L’immeuble, à usage mixte, dispose d’un accès sécurisé avec contrôle d’accès, interphone et présence d’un gardien. Équipé de la fibre optique et d’un ascenseur, il assure confort et fonctionnalité pour les occupants. Sa localisation stratégique, à 8 minutes à pied du tram T2 et à proximité immédiate du centre commercial Issy 3 Moulins, garantit une très bonne accessibilité tant en transports en commun qu’en voiture, avec une offre complète de services et commodités à moins de 300 m.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 8 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel | Stationnement | Oui |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 8 |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
| Stationnement | Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Cour
- Internet par fibre optique
1 LOT DISPONIBLE
Lot 01
| Surface du lot | 226 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 1 017 000 € | Places de stationnement | Oui |
| Prix par m² | 4 501,19 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 226 m² |
| Prix | 1 017 000 € |
| Prix par m² | 4 501,19 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce plateau traversant de 226 m² situé au 6e étage bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa double exposition. Actuellement cloisonné en neuf bureaux avec cuisine, local technique et sanitaires doubles, il offre une belle modularité et un potentiel d’adaptation aux besoins de différentes typologies d’occupants. Climatisé et équipé de plinthes périphériques, baie de brassage et faux plafonds, il présente également un atout rare : sa transformabilité en habitation. Un bien à fort potentiel, immédiatement exploitable.
NOTES SUR LA VENTE
Proposé à 1?017?000 €, soit environ 4?500 €/m², ce bien représente une opportunité compétitive sur le secteur d’Issy-les-Moulineaux. Les places de stationnement incluses (en sous-sol et rez-de-chaussée sécurisé) ajoutent une vraie valeur à l’ensemble. L’éligibilité à un changement d’usage ouvre la porte à un repositionnement stratégique en logement, optimisant ainsi la rentabilité ou la valorisation du bien.
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Intérieur
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Présenté par
"92130 Issy-les-Moulineaux"
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