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83400 Hyères Local commercial | 57–356 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (3)
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Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC | 57 m² | 4 mètres | Négociable | 275,00 € HT-HC/m²/an 22,92 € HT-HC/m²/mois 15 675 € HT-HC/an 1 306 € HT-HC/mois | ||
| RDC | 148 m² | 4 mètres | Négociable | 212,00 € HT-HC/m²/an 17,67 € HT-HC/m²/mois 31 376 € HT-HC/an 2 615 € HT-HC/mois | ||
| RDC | 151 m² | 3 mètres | Négociable | 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 30 200 € HT-HC/an 2 517 € HT-HC/mois |
RDC
Le Cabinet IPM propose à la location, au sein de la galerie Ariane hébergeant plusieurs enseignes, au cœur de la ville d'Hyères, un local commercial de 57 m² avec un parking commun. La galerie fait actuellement l'objet d'une rénovation et d'une requalification complètes, intégrant la qualité
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 36,96 € /m²/an 3,08 € /m²/mois 2 107 € /an 175,58 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 13,09 € /m²/an 1,09 € /m²/mois 746,00 € /an 62,17 € /mois
- Espace d’angle
- Plafonds finis: 4 mètres
- Accessible fauteuils roulants
RDC
Le Cabinet IPM propose à la location, au sein de la galerie Ariane hébergeant plusieurs enseignes, au cœur de la ville d'Hyères, un local commercial d'angle de 148 m² dont 34 m² en mezzanine (hauteur de 1,80 m) avec un parking commun. La galerie fait actuellement l'objet d'une rénovation et d'une requalification complètes, intégrant la qualité
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 36,97 € /m²/an 3,08 € /m²/mois 5 472 € /an 456,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 13,09 € /m²/an 1,09 € /m²/mois 1 938 € /an 161,50 € /mois
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 4 mètres
- Accessible fauteuils roulants
RDC
Le Cabinet IPM propose à la location, au sein de la galerie Ariane hébergeant plusieurs enseignes, au cœur de la ville de Hyères, un local commercial d'une superficie totale de 151 m² avec une hauteur de 3,30 m. Un parking commun au sein de la galerie. La galerie fait actuellement l'objet d'une rénovation et d'une requalification complètes, intégrant des services de qualité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 48,00 € /m²/an 4,00 € /m²/mois 7 248 € /an 604,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 17,00 € /m²/an 1,42 € /m²/mois 2 567 € /an 213,92 € /mois
- Espace d’angle
- Plafonds finis: 3 mètres
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 356 m² | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Espace total disponible | 356 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
Caractéristiques
- Climatisation
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"83400 Hyères"
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