39400 Hauts de Bienne Local commercial | 341 m² | 405 000 € | À vendre

EN EXCLUSIVITÉ Le Boutiquier vous propose, à Hauts-de-Bienne (39400), les murs occupés d’un local commercial exploité en brasserie. Ce bien d’une surface totale de 341 m² comprend, au rez-de-chaussée, une salle de bar et de restauration, une cuisine professionnelle, des sanitaires, une réserve, un espace de rangement et une cour intérieure privative, pour un total de 190 m². Un logement de 112 m² à l’étage, ainsi que 39 m² de combles aménagés, complètent ce bien polyvalent à fort potentiel patrimonial. Situé au cœur du centre-ville de Morez (commune de Hauts-de-Bienne), dans le parc naturel régional du Haut-Jura, le local bénéficie d’un emplacement stratégique. La ville compte environ 5 000 habitants et accueille de nombreux touristes chaque année grâce à sa proximité avec les stations de ski, les sentiers de randonnée et les frontières suisses. La brasserie se trouve dans un secteur commerçant dynamique, à quelques pas de l’Hôtel de Ville, de la gare TER et de l’Office de Tourisme, avec un flux piéton et routier constant. La proximité immédiate d’écoles, d’équipements publics et d'autres commerces (boulangeries, pharmacies, tabacs, restaurants) renforce la fréquentation du lieu tout au long de l’année. Loyer net annuel : 34?575,36 € Loyer post rev : 37?072,37 € Prix : 405?000 € FAI Rentabilité : 9,15 % REF : BO3-1738