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67500 Haguenau Local commercial | 86 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 86 m² | Négociable | 255,63 € HT-HC/m²/an 21,30 € HT-HC/m²/mois 21 984 € HT-HC/an 1 832 € HT-HC/mois |
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Droit au bail : 50 000 €
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 86 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 - 1909 |
| Espace total disponible | 86 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1900 - 1909 |
À PROPOS DU BIEN
Je vous propose à HAGUENAU en exclusivité, le droit de bail de ce beau local de 86 m² en zone piétonne . Le local est accessible de plain pied, et doté de vitrines sur une longueur d'environ 4,40 m. L'aménagement intérieur est de qualité ; le local est spacieux, et peut être aménagé en fonction de vos besoins. Un vaste espace à l'avant de 76 m² peut-être consacré au magasin . Vers l'arrière, se trouve une pièce avec évier de 13 m² . A l'étage une réserve de 13 m² est accessible via une trappe. L'agencement existant pourra être conservé. Pas de travaux nécessaires. Le local est en bon état . Convient pour tout commerce (sauf restauration), ou prestation de service et profession libérale. Le montant du loyer hors charges est de 1.527 euros HT . Les charges sont payables en direct. Chauffage individuel électrique, clImatisation réversible. Dépôt de garantie 2 mois de loyer . Prix du droit de bail est de 50.000 euros honoraires agence à charge vendeur. Mandat n° 389 175 Contactez Catherine HILD, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - en Entreprise Individuelle - RSAC STRASBOURG 847 612 157 . Contact par courriel c.hild@proprietes-privees.com ou par tél au 0649587643 . SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 44.920 euros - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - RCS 487 624 777 . Carte prof. T-G CPI 4401 2016 000 010 388 (CCI 44), garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris . Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation CCI. En tant que professionnelle, je vous conseille et vous accompagne dans votre projet d'installation. Catherine HILD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 847612157 - .
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