35580 Guichen Bureau À vendre 1 431 000 € (1 734,55 €/m²)

Découvrez ce bureau spacieux et lumineux, situé dans un environnement privilégié offrant une vue imprenable sur un parc verdoyant. Avec une surface totale de 825 m² répartie sur trois niveaux, ce bien immobilier professionnel est parfait pour une entreprise en quête d'espace et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous disposerez de 338 m² d'espace de bureau, tandis que les étages supérieurs offrent respectivement 317 m² et 170 m². Chaque niveau est conçu pour maximiser la productivité et le confort de vos équipes.

En plus des espaces intérieurs, ce bien comprend une surface extérieure de 1729 m², idéale pour des pauses détente ou des événements en plein air. Le parking privé et les 30 places de stationnement intérieures faciliteront l'accès et le stationnement de vos collaborateurs et clients.

Ce bureau est en excellent état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes. Conforme aux normes ERP, il est équipé de sanitaires et offre une vue apaisante sur le parc voisin. Éligible à l'internet haut débit, vous bénéficierez d'une connectivité optimale pour vos activités professionnelles.

Situé à proximité immédiate de plusieurs commodités, ce bureau est idéal pour une entreprise en pleine expansion. Vous trouverez à moins de 5 minutes à pied des restaurants et un parc pour des pauses nature, ainsi que des bus pour des déplacements faciles. À 5 minutes en voiture, une crèche et des commerces d'alimentation générale sont accessibles. Les écoles maternelles et élémentaires sont à 10 minutes à pied, tandis que les collèges sont à 10 minutes en voiture. Des médecins généralistes sont également disponibles à 10 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un bureau spacieux et bien équipé, dans un cadre de vie agréable et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez comment ce bien peut répondre à vos besoins professionnels.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Avinim transaction : Daniel LAMBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 399 104 959 R.S.A.C. Rennes
RCP 59 661 778 ALLIANZ