Situé à Guerande, ce local commercial et professionnel d'une superficie totale de 425 m2 est proposé à la vente. Ce bien divisible en plusieurs lots selon vos besoins offre différentes configurations : un premier espace de 100 m2 disposant d'une extraction et d'une terrasse, un second de 110 m2 avec terrasse, un troisième de 80 m2 également équipé d'une extraction, ainsi qu'un dernier lot de 100 m2. Ces différentes surfaces permettent une grande flexibilité pour l'installation de votre activité, tout en bénéficiant d'aménagements adaptés à de nombreux usages commerciaux ou professionnels.
L'environnement immédiat offre un cadre agréable à quelques minutes du centre-ville et de la zone dynamique de Villejames. Vous profiterez d'une belle luminosité naturelle grâce à la présence de larges vitrines tout le long des façades, renforçant l'attractivité du lieu pour vos clients et collaborateurs. La localisation à seulement 10 minutes des plages de La Baule et entre les villes de Vannes et Nantes place ce local dans une zone stratégique, idéale pour développer votre activité tout au long de l'année. Guerande est une commune vivante en toute saison, tirant parti du dynamisme de ses zones commerciales et de la vitalité des commerces de proximité, avec un accès rapide au centre-ville situé à moins de 5 minutes.
Ce bien neuf et livré brut de béton représente une opportunité d'implantation durable pour toute entreprise ou commerçant recherchant visibilité, accessibilité et qualité d'environnement. L'ensemble de ces atouts garantit une excellente pérennité pour votre projet professionnel, dans un secteur prisé et attractif.
Environnement agréable à proximité immédiate
Situé à quelques minutes du centre-ville
Proche de la zone commerciale de Villejames
Accès rapide aux plages de La Baule
Secteur vivant en toute saison
Présence de commerces de proximité
Locaux neufs livrés brut de béton
Extraction dans les cellules 1 et 3
Terrasses
Situation/Transports :
Le local se situe à quelques minutes du centre-ville et de la zone de Villejames. Il bénéficie d'un emplacement stratégique entre Vannes et Nantes et à 10 minutes des plages de La Baule.
COMMERCE 1 : terrasse, extraction, restauration possible
COMMERCE 2 : terrasse
COMMERCE 3: extraction, restauration possible
Possibilité d'acheter les surfaces par lot ou dans sa globalité
Deux places de parking à vendre en sus du prix de vente
Conditions particulières à la vente : COMMERCE 1 : terrasse, extraction, restauration possible
COMMERCE 2 : terrasse
COMMERCE 3: extraction, restauration possible
Possibilité d'acheter les surfaces par lot ou dans sa globalité
Deux places de parking à vendre en sus du prix de vente
