44350 Guérande Local commercial | | 620 000 € | À vendre

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose UN LOCAL COMMERCIAL A VENDRE situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, sur un axe double flux particulièrement dynamique, avec un environnement commercial attractif : commerce de proximité et commerce alimentaire Ce bien se situe en centre ville de Guérande. Il bénéficie d'une superficie totale de 192 m² - cellule parfaitement entretenue et aménagée avec grande vitrine et porte d'entrée en façade avec parking dont deux places de stationnement attribuées au lot et une sur le parking arrière de la copropriété. Local aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Emplacement parfaitement approprié pour des activités de commerces de proximité, traiteur, épicerie, fromagerie ou activités médicales /paramédicales DESTINATION : tous types de commerces possible extraction possible. Répartition du prix comme suit ( 2 actes différents deux propriétaires différents) - PRIX DE VENTE DE MURS COMMERCIAUX 470 000 Euros HT NV - DROIT AU BAIL : 150 000Euros NV PRIX DE VENTE GLOBAL : 620 000Euros NV Hors droit Hors Frais (TVA en sus sur les murs), Contactez-nous sans tarder pour discuter des détails et faire de cette opportunité le siège idéal de votre réussite CLEMENCE LEPINE - LOIRE OCEAN EXPANSION - www.loireocean-expansion.com - 02.40.20.63.11