77220 Gretz-Armainvilliers Industriel/Logistique | 700 m² | À louer

DL Real Estate vous propose à la location un entrepôt logistique et local d'activités indépendant de 700 m² environ, édifié sur une parcelle close et privative de 1 500 m². Situé à Gretz-Armainvilliers (77220), cet actif industriel bénéficie d'une accessibilité routière de premier ordre au sein d'une zone économique dynamique de la Seine-et-Marne, idéale pour optimiser votre supply chain et vos flux de distribution sur l'Est parisien. Connectivité et accessibilité routière premium Axes routiers majeurs : Accès direct et rapide à la Route Nationale 4 (N4) et à l'autoroute A104 (Francilienne), connectant le site aux grands hubs logistiques franciliens et à Paris en seulement 35 minutes. Transports en commun : Proximité immédiate de la gare de Gretz-Armainvilliers (RER E), facilitant l'accès de vos collaborateurs. Caractéristiques techniques & Performance opérationnelle Construit en 2000 et maintenu en bon état, ce bâtiment indépendant répond parfaitement aux exigences des PME, artisans ou logisticiens pour des activités de stockage, distribution ou production : Résistance de la dalle : Sol en béton haute résistance supportant une charge au sol de 3 t/m², parfaitement calibré pour le stockage de charges lourdes et la circulation d'engins de manutention. Aménagements extérieurs : Une surface extérieure de 1 000 m² (terrain total de 1 500 m²) comprenant une aire de manoeuvre adaptée aux poids lourds/moyens porteurs et 10 places de parking privées. Conditions financières et juridiques Type de bail : Bail commercial standard (3-6-9-12 ans). Loyer annuel : 92,57 € HT HC / m² / an (soit 5 400 € / mois HC). Taxe foncière : 7,70 € HT / m² / an. Périodicité des paiements : Trimestrielle. Indexation : Annuelle. Dépôt de garantie : 16 200 € (correspondant à un trimestre de loyer). Disponibilité : Immédiate. Locaux indépendants et vacants. Contactez DL Real Estate pour organiser une visite.