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13690 Graveson Local commercial | 650 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 650 m² | Négociable | 53,54 € HT-HC/m²/an 4,46 € HT-HC/m²/mois 34 801 € HT-HC/an 2 900 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
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Taxe foncière : 4,83 € /m²/an 0,40 € /m²/mois 3 138 € /an 261,50 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 650 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 650 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
À SAISIR - LOCAL COMMERCIAL PREMIUM ZA GRAVESON - 650m² - FORT PASSAGE - DISPONIBLE SEPTEMBRE Emplacement Premium & Visibilité Situé en plein coeur de la ZA de Graveson, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une très forte visibilité. Idéal pour un commerce de détail, une enseigne ou une activité nécessitant un flux client important. Caractéristiques Techniques & Prestations : - Surface totale : 650m² environ, entièrement fonctionnels. - Hauteur sous plafond : De 5 mètres à 7 mètres, offrant un volume exceptionnel pour le stockage ou l'aménagement de mezzanines. - Normes : Aux normes ERP, prêt à l'emploi. - Agencement intérieur : - Espace bureaux lumineux - Cuisine / espace pause - Salle de réunion - Sanitaires et toilettes aux normes - Espaces extérieurs & Stockage : - Possibilité d'utiliser une partie extérieure (terrasse, espace de manoeuvre ou exposition). - Vaste espace de stockage à l'arrière, idéal pour la logistique ou les réserves. Conditions financières : - Loyer mensuel : 2 900 Euros HT - Charges mensuelles : 100 Euros HT (provision de charges) - Taxe Foncière : 261.50 Euros HT / mois Disponible à partir de Septembre. Ne manquez pas cette opportunité unique dans la ZA de Graveson, contactez nous au 04.65.78.10.00
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"13690 Graveson"
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