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ENTREPÔT + BUREAUX - GRADIGNAN Local d’activités | 129 m² | À louer | 33170 Gradignan
Caractéristiques
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- Espace
- Surface
- Durée
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Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
HONORAIRES D'AGENCE POUR LES FUTURS LOCATAIRES POUR TOUTE SIGNATURE DE BAIL INGUI CONSULTANT vous propose à la location des locaux d’activité d’environ 130 m² chacun répartis sur deux niveaux, idéalement situés sur la commune de Gradignan. Rocade à seulement 5 minutes, avec un accès direct par l’échangeur 26. Rez-de-chaussée – Espace stockage : 64,5 m² Porte sectionnelle motorisée de 3 m x 3,5 m Accès piéton indépendant Hauteur sous plafond : 4,30 m Étage – Espace bureau : 64,5 m² Plateau à aménager selon vos besoins Sanitaire et évier Hauteur sous plafond : 4,5 m Fibre optique 2 places de parking privatives complètent ce bien. CONDITIONS : Bail commercial ou de courte durée Aide du propriétaire pour votre installation Disponible immédiatement LOYER: 1236 € HT/HC/mois CHARGES: 170 € HT/mois IMPÔT FONCIER: 70 € HT/mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC À visiter rapidement. Opportunité rare sur le secteur, idéale pour développer votre activité dans un environnement stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
-
Charges locatives : 21 958 € /m²/an 1 830 € /m²/mois 2 832 630 € /an 236 052 € /mois
-
Taxe foncière : 9 042 € /m²/an 753,47 € /m²/mois 1 166 377 € /an 97 198 € /mois
- Espace en excellent état
- Vidéosurveillance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 64 m² d’espace de bureau dédié
- Toilettes privées
- Poche des axes routiers
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC | 129 m² | Négociable | 114,97 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 14 831 € HT-HC/an 1 236 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 129 m² |
| Durée |
| Négociable |
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Loyer
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| 114,97 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 14 831 € HT-HC/an 1 236 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 129 m² |
| Durée | Négociable |
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Loyer
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114,97 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
HONORAIRES D'AGENCE POUR LES FUTURS LOCATAIRES POUR TOUTE SIGNATURE DE BAIL INGUI CONSULTANT vous propose à la location des locaux d’activité d’environ 130 m² chacun répartis sur deux niveaux, idéalement situés sur la commune de Gradignan. Rocade à seulement 5 minutes, avec un accès direct par l’échangeur 26. Rez-de-chaussée – Espace stockage : 64,5 m² Porte sectionnelle motorisée de 3 m x 3,5 m Accès piéton indépendant Hauteur sous plafond : 4,30 m Étage – Espace bureau : 64,5 m² Plateau à aménager selon vos besoins Sanitaire et évier Hauteur sous plafond : 4,5 m Fibre optique 2 places de parking privatives complètent ce bien. CONDITIONS : Bail commercial ou de courte durée Aide du propriétaire pour votre installation Disponible immédiatement LOYER: 1236 € HT/HC/mois CHARGES: 170 € HT/mois IMPÔT FONCIER: 70 € HT/mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC À visiter rapidement. Opportunité rare sur le secteur, idéale pour développer votre activité dans un environnement stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Charges locatives : 21 958 € /m²/an 1 830 € /m²/mois 2 832 630 € /an 236 052 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 9 042 € /m²/an 753,47 € /m²/mois 1 166 377 € /an 97 198 € /mois
- Comprend 64 m² d’espace de bureau dédié
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Informations sur l’immeuble
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ENTREPÔT + BUREAUX - GRADIGNAN
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