En plein centre de Gradignan, commune dynamique avec des commerces de qualité, ER TRANSACTION, spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose une cession de bail commercial 3-6-9 ans, pour toute activité sauf restauration et nuisance sonore.
Le local commercial, de plain-pied et lumineux , a une superficie de 66,75 m2.
Il se compose de 2/3 pièces principales, d'un coin repose/cuisine + 1 WC
Le local dispose d'une entrée indépendante aves une accessibilité pour personne à mobilité réduite ( rampe) +1 porte issue de secours.
Climatisation réversible
Carrelage au sol
2 points d'eau
Hauteur sous plafond : 2,4 m à 2,8 m
Aménagement facile car cloison amovible
Stationnement avec arrêt minute sur site ou parking mitoyen
Idéale pour salon de coiffure ou esthétique ou kinésithérapeutes, podologue, psychologues; etc..
Bail commercial 3-6-9 qui a pris effet le 6/02/2020
Droit au bail : 13.000 €
Loyer mensuel : 1145 €
Charges : 80 €
Loyer et charge non soumis à la TVA
2 mois de dépôt de garantie à la signature du bail
Honoraires d'agence dus par le Preneur cessionnaire à la cession du bail : 4000 € TTC
