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91400 Gometz-la-Ville | 920 000 € par lot | À vendre
Informations principales
- Ensemble immobilier indépendant, sécurisé et totalement privatif
- Cadre professionnel valorisant avec espaces extérieurs et stationnements privatifs
- Revenus locatifs immédiats avec baux en cours
Description
L’actif immobilier correspond à un ensemble indépendant à usage mixte, développé sur une parcelle privative close et paysagée d’environ 1 000 m². L’immeuble totalise 597 m² de surface utile, répartis sur trois niveaux, complétés par des terrasses et des espaces extérieurs privatifs. Il bénéficie d’équipements techniques complets incluant un chauffage au sol par gaz, une climatisation réversible, la fibre optique et un site sécurisé par portail et interphone. Deux parkings privatifs complètent l’ensemble. L’implantation de l’immeuble s’inscrit dans un environnement professionnel qualitatif, favorable aux activités tertiaires et mixtes, tout en offrant un cadre de travail calme et valorisant. L’actif présente une rentabilité locative immédiate grâce à une occupation intégrale et des baux récemment renouvelés.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 920 000 € | Surface totale de l’immeuble | 597 m² |
| Surface du lot | 32 - 546 m² | Type de bien | Bureau |
| Nb de lots | 2 |
| Prix | 920 000 € |
| Surface du lot | 32 - 546 m² |
| Nb de lots | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | 597 m² |
| Type de bien | Bureau |
2 Lots disponibles
| Surface du lot | 546 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 920 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 685,01 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 546 m² |
| Prix | 920 000 € |
| Prix par m² | 1 685,01 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
Description
L’ensemble comprend deux espaces distincts faisant chacun l’objet d’une exploitation séparée.
Le premier espace développe 546 m² à usage de bureaux et de stockages, répartis sur plusieurs niveaux. Il propose des plateaux fonctionnels intégrant bureaux, zones de stockage, salles de réunion, espaces de détente avec cuisines, ainsi que vestiaires et sanitaires. L’organisation intérieure permet une utilisation mixte et rationnelle, adaptée à des activités tertiaires ou techniques.
Notes sur la vente
L’actif est proposé à la vente en bloc, dans une logique d’investissement, avec une occupation intégrale assurée par deux locataires distincts dans le cadre de baux commerciaux récemment renouvelés. Il génère des revenus locatifs annuels sécurisés, offrant une rentabilité immédiate dès l’acquisition. La configuration indépendante de l’ensemble, la mixité des usages et la qualité des équipements renforcent l’attractivité de cette opération pour un investisseur à la recherche d’un actif tertiaire pérenne. Le prix est exprimé net vendeur, hors droits, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur.
| Surface du lot | 32 m² | Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Prix | 920 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 28 787,20 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 32 m² |
| Prix | 920 000 € |
| Prix par m² | 28 787,20 € |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
Description
Le second espace, d’environ 32 m², correspond à un logement avec zones de stockage, intégrant un studio avec mezzanine. Cet espace peut être utilisé comme logement de fonction ou comme surface de travail complémentaire, en cohérence avec une activité professionnelle implantée sur site.
Notes sur la vente
L’actif est proposé à la vente en bloc, dans une logique d’investissement, avec une occupation intégrale assurée par deux locataires distincts dans le cadre de baux commerciaux récemment renouvelés. Il génère des revenus locatifs annuels sécurisés, offrant une rentabilité immédiate dès l’acquisition. La configuration indépendante de l’ensemble, la mixité des usages et la qualité des équipements renforcent l’attractivité de cette opération pour un investisseur à la recherche d’un actif tertiaire pérenne. Le prix est exprimé net vendeur, hors droits, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur.
Présenté par
"91400 Gometz-la-Ville"
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