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91400 Gometz-la-Ville Bureau | 287 m² | 358 750 € | À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fibre optique
- Parking
- Proximité des grands axes
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble de bureaux en R+1 totalisant 1600 m², idéalement situé à proximité de la Zone Courtaboeuf (Les Ulis, Villebon, Villejuste), du RER B (Bures sur Yvette) ainsi que des axes routiers A10 et N118. Implanté dans une copropriété de 20 lots, l’immeuble est entièrement fibré et offre la possibilité d’acquérir des surfaces complémentaires.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 2 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Classe d’immeuble | C | Stationnement | Oui |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 2 |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
| Stationnement | Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 287 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 358 750 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 250,10 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 287 m² |
| Prix | 358 750 € |
| Prix par m² | 1 250,10 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ce bien développe une surface totale de 287 m², composée de 190 m² en rez-de-chaussée et 97 m² au 1er étage. Les deux niveaux permettent une organisation claire et fonctionnelle, avec un accès direct au rez-de-chaussée pour les activités dynamiques ou recevant du public, et un étage supérieur calme, idéal pour les fonctions administratives.
Situé à Gometz-la-Ville, dans un environnement résidentiel paisible et proche de la N118, le bâtiment convient à de nombreuses activités professionnelles. Sa polyvalence d’usage, sa modularité et sa bonne accessibilité en font une solution adaptée aussi bien pour des utilisateurs finaux que pour des investisseurs recherchant un actif à potentiel.
NOTES SUR LA VENTE
SCAMAC-IMMO vous propose à la vente un ensemble de 287 m² de bureaux répartis sur deux niveaux, au prix attractif de 1 250 € HT/m², hors frais d’enregistrement et honoraires d’agence.
Avec des honoraires de commercialisation à 5 % HT, cette opportunité représente une solution d’investissement ou d’occupation idéale pour une structure souhaitant devenir propriétaire de ses locaux dans un secteur calme et bien desservi par la N118.
Un bien rare, offrant une bonne flexibilité d’usages (ERP sur demande, formation, fitness, événementiel...) dans un cadre valorisant.
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