34150 Gignac Bureau | 218 m² | À louer

Proximité de Gignac. Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un ensemble de bureaux de 218 m² sur deux niveaux dans un bâtiment mixte activité bureaux de 718 m². LOCALISATION : - Le local est situé dans une zone d'activité très dynamique et en expansion. - Proximité d'une sortie d'autoroute A75 permettant d'accéder rapidement sur Montpellier, Gignac, Clermont l'Hérault, Lodève, Béziers. - Zone d'activité avec une présence importante d'entreprises liées au secteur du bâtiment. DESCRIPTIF DU LOCAL : Le local d'une surface de 218 m² environ est composé : Au Rdc une surface de 45 m² divisé en : Parties communes : - 1 Showroom commun 69 m². - Toilettes communes Partie privative : - 1 bureau de 14 m² A l'étage une surface de 173 m² privative divisé en : - 3 bureaux (25m², 12m², 24m²). - Une pièce de 36 m² (possibilité de la transformer en salle de réunion). - Un espace détente (avec un évier) de 14 m². - Un local à archive de 20 m². - Un local informatique de 2 m². CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Compteur électrique triphasé. - Faux plafond dans les bureaux. - Les bureaux sont climatisés - Le local est fibré avec une baie de brassage. - Le bâtiment est protégé par un système de vidéo-surveillance et alarme. CONDITIONS FINANCIÈRES : - Loyer mensuel HT HC : 1 800,00 € - Charges mensuelles HT : 164,97 € (dont provision pour taxe foncière, électricité privative, ...) Soit un loyer mensuel CC HT de : 1 964,97 € - Règlement des loyers mensuel d'avance. - Type de Bail 3/6/9. - Fiscalité : T.V.A. (20 %). - Dépôt de garantie : 3 mois. - Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC - Disponibilité : Immédiate. Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d 'entreprise structurée en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com. Honoraires de 3 240 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Frédéric DOCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439.903.279 RCP 7953190/CAD7C