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94250 Gentilly Bureau À vendre 3 000 000 € (3 293,08 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

Immeuble indépendant de 911 m² libre d’occupation.
Excellente accessibilité par RER, métro, tramway et réseau routier.

Site sécurisé avec jardin paysager, cour et terrasse privative.

Notes sur la vente

L’actif correspond à un immeuble indépendant de bureaux développant 911 m² sur trois niveaux avec ascenseur, libre de toute occupation. Le site clos et sécurisé dispose d’un contrôle d’accès par badge, d’un digicode et d’un interphone. L’ensemble bénéficie d’un jardin paysager, d’une cour privative et d’une terrasse privative qui valorisent le cadre de travail. Le bâtiment présente également un fort potentiel de repositionnement grâce à un PLU permettant une transformation et à la possibilité d’obtenir des normes ERP. Il profite enfin d’une excellente desserte grâce au RER B, au métro 14, au tramway T3a, aux lignes de bus ainsi qu’à la proximité des principaux axes routiers franciliens.

HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

911 m²

Prix

3 000 000 €

Prix par m²

3 293,08 €

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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Carte
Plan d’étage

+33 1 59 30 49 43

Evolis Première Couronne Sud

ID de l’annonce: 41605895
Date de mise sur le marché: 07/08/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 94250 Gentilly

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Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

Bureau dans Gentilly à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 20 — Bâtiment moderne avec une façade colorée, idéal pour des bureaux ou des commerces.

Bureau dans Gentilly à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 20 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour stimuler la créativité.

Bureau dans Gentilly à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 20 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la collaboration.

Bureau dans Gentilly à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 20 — Bureau moderne lumineux avec un espace de travail fonctionnel.

Bureau dans Gentilly à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 20 — Bureau moderne avec un espace de travail lumineux et fonctionnel.

Bureau dans Gentilly à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 20 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un cadre de travail inspirant.

Bureau dans Gentilly à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 20 — Espace de travail moderne avec coin salon confortable et ambiance chaleureuse.

Bureau dans Gentilly à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 20 — Espace de travail moderne avec un design inspirant et lumineux.

Bureau dans Gentilly à vendre Photo intérieure– Image 9 sur 20 — Espace de travail lumineux et moderne avec vue dégagée.

Bureau dans Gentilly à vendre Photo intérieure– Image 10 sur 20 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des événements ou bureaux.

Bureau dans Gentilly à vendre Photo intérieure– Image 11 sur 20 — Espace moderne lumineux idéal pour bureaux ou activités professionnelles.

Bureau dans Gentilly à vendre Photo de l’immeuble– Image 12 sur 20 — Espace extérieur lumineux avec un potentiel d'aménagement.

Bureau dans Gentilly à vendre Photo intérieure– Image 13 sur 20 — Espace lumineux idéal pour vos projets professionnels.

Bureau dans Gentilly à vendre Hall d’entrée– Image 14 sur 20 — Un hall d'entrée lumineux et accueillant.

Bureau dans Gentilly à vendre Photo de l’immeuble– Image 15 sur 20 — Découvrez des solutions immobilières adaptées à vos besoins professionnels.

Bureau dans Gentilly à vendre Plan d’étage– Image 16 sur 20 — Plan d'étage spacieux et fonctionnel, idéal pour vos projets d'aménagement.

Bureau dans Gentilly à vendre Plan d’étage– Image 17 sur 20 — Bureaux lumineux et spacieux au deuxième étage.

Bureau dans Gentilly à vendre Plan d’étage– Image 18 sur 20 — Bureaux lumineux au troisième étage, offrant un espace de travail idéal.

Bureau dans Gentilly à vendre Plan d’étage– Image 19 sur 20 — Espace de bureaux lumineux avec plusieurs bureaux et un accueil accueillant.

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Plan d’étage

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal
3	Bureaux	168,6	Immédiate	3 629,89 m² HD HH	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
2	Bureaux	215,4	Immédiate	3 300,84 m² HD HH	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
1	Bureaux	246,1	Immédiate	3 096,3 m² HD HH	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
RDC	Bureaux	281,1	Immédiate	3 255,07 m² HD HH	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
Total		911,2 m²

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