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92230 Gennevilliers Local commercial | 350 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 350 m² | 3/6/9 | 271,44 € HT-HC/m²/an 22,62 € HT-HC/m²/mois 95 004 € HT-HC/an 7 917 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 11,43 € /m²/an 0,95 € /m²/mois 4 000 € /an 333,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 28,57 € /m²/an 2,38 € /m²/mois 10 000 € /an 833,33 € /mois
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 350 m² | Surface commerciale utile | 350 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 350 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 350 m² |
À propos du bien
Opportunité rare : restaurant clé en main à Gennevilliers Découvrez ce local commercial idéalement situé en angle de deux rues, offrant une visibilité optimale pour votre activité de restauration. Ce bien de 150 m² au rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse salle intérieure de 125 m² et d'une véranda fermée de 25 m², parfaite pour créer une ambiance chaleureuse. Le sous-sol de près de 100 m² offre un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire, tandis que l'étage abrite un logement en parfait état de 114 m², idéal pour un usage personnel ou locatif. Le restaurant est entièrement équipé : matériel de cuisine récent et fonctionnel, hotte jusqu'en toiture, et licence IV en cours de validité. Un véritable atout pour démarrer votre activité sans investissement supplémentaire. Situé dans un quartier en pleine mutation, ce bien bénéficie d'une dynamique locale renforcée par la présence d'un Franprix à proximité et d'un laboratoire d'analyses médicales. Un emplacement stratégique pour attirer une clientèle variée. Référence : AELB 839683 - À saisir sans tarder ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
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Alcopro
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"92230 Gennevilliers"
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